Segundo pessoas familiarizadas com o assunto, a Capita Land Investment Ltd. de Singapura busca compromissos de 500 milhões de dólares para seu terceiro programa de crédito na Ásia-Pacífico, APC III. A captação segue o fechamento bem-sucedido de 320 milhões de dólares de seu segundo veículo, ACP II, que adicionou cerca de 600 milhões de dólares aos fundos sob gestão. APC III continuará o foco das estratégias de crédito anteriores em investimentos lastreados em ativos sênior garantidos, com um primeiro fechamento previsto para o fim do ano. A empresa planeja principalmente recorrer a investidores existentes para o novo fundo. Um porta-voz da Capita Land Investment recusou-se a comentar.

A iniciativa ocorre em meio a um escrutínio crescente do crédito privado na Ásia, com investidores questionando a segurança de empréstimos lastreados em ativos. O colapso do desenvolvedor imobiliário australiano Bathla Group, que dependia fortemente de dívida privada, levantou preocupações sobre o mercado de crédito privado de 200 bilhões de dólares australianos (144 bilhões de dólares), onde o imobiliário representa até 60% dos empréstimos.

O primeiro programa de crédito da Capita Land Investment, ACP I, arrecadou 265 milhões de dólares australianos para financiar desenvolvimentos mistos em Melbourne e Adelaide. O segundo fundo apoiou empréstimos hipotecários para ativos logísticos, de escritórios e residenciais em Sydney e Seul. A plataforma de crédito imobiliário da empresa implantou mais de 10 bilhões de dólares singapurenses (7,9 bilhões de dólares) na Ásia-Pacífico, incluindo por meio de sua aquisição da Wingate Group Holdings em 2025. Wingate foi uma das mais de 40 gestoras de ativos que emprestaram à Bathla antes de seu colapso.

Em movimentações de pessoal recentes, a Capita Land Investment dissolveu sua equipe de oportunidades especiais em julho e nomeou Jeff French como diretor de operações de seus negócios alternativos em março, após seu período na BNP Paribas Asset Management.

Entidades-chave: Empresas: Capita Land Investment Ltd., Temasek Holdings Pte., Wingate Group Holdings, BNP Paribas Asset Management, Bathla Group | Pessoas: Kari Lindberg, Cathy Chan, Low De Wei, Jeff French | Locais: Singapura, Melbourne, Adelaide, Sydney, Seul, Ásia-Pacífico