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Fondos inmobiliarios británicos: espera de tres meses

Financial Times Companies •
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Los inversores en fondos centrados en inmuebles, infraestructuras y empresas privadas tendrán que esperar tres meses para retirar su dinero, según las nuevas normas propuestas por la Autoridad de Conducta Financiera. La medida, anunciada el jueves, pretende evitar desajustes de liquidez en fondos con activos difíciles de vender que no pueden atender las solicitudes de reembolso de los inversores, como ocurrió durante la turbulencia del mercado de 2022, tras el minipresupuesto de la entonces primera ministra Liz Truss, y durante la pandemia de 2020.

La FCA afirmó que los fondos con la mayoría de sus tenencias en activos ilíquidos, como inmuebles, infraestructuras o empresas no cotizadas, dejarían de ofrecer reembolsos diarios. Con las propuestas, los inversores de estos fondos tendrían que avisar con 90 días de antelación antes de retirar su dinero. Michelle Beck, directora de mercados de la FCA, señaló que las normas ayudarían a las firmas a aclarar si ofrecen acceso rápido o están diseñadas para inversiones a largo plazo.

Es la segunda vez en seis años que el regulador plantea propuestas de este tipo. En 2020 consideró un periodo de preaviso de hasta seis meses, pero lo abandonó tras la oposición del sector. En 2022, el fuerte aumento de los rendimientos de los bonos hizo menos atractivo el inmobiliario comercial y provocó un aumento de las solicitudes de reembolso, lo que llevó a los gestores de fondos inmobiliarios a aplazar retiradas. Neil Woodford también fue objeto de escrutinio por la suspensión en 2019 de su fondo de renta variable insignia, de 3.600 millones de libras.

El regulador calcula que 17 fondos, con un valor liquidativo agregado de unos 7.220 millones de libras, quedarían afectados por las propuestas. Tendrían dos años para cumplir y deberán dar a los inversores al menos un año de preaviso. Las observaciones se aceptan hasta el 11 de diciembre. La Investment Association acogió con satisfacción la medida, en particular las propuestas que permiten a los planes de pensiones personales autogestionados seguir invirtiendo en fondos con activos ilíquidos.

Fuente: Financial Times Companies · Resumido por HeadlinesBriefing