HeadlinesBriefing HeadlinesBriefing.com

صناديق العقارات البريطانية: انتظار ثلاثة أشهر للسحب

Financial Times Companies •
×

سيضطر المستثمرون في الصناديق التي تركز على العقارات والبنية التحتية والشركات الخاصة إلى الانتظار ثلاثة أشهر لسحب أموالهم، وذلك بموجب قواعد جديدة اقترحتها هيئة السلوك المالي. ويهدف الإجراء، الذي أُعلن عنه يوم الخميس، إلى تجنب اختلالات السيولة في الصناديق التي تحتفظ بأصول يصعب بيعها ولا تستطيع تلبية طلبات المستثمرين بالسحب، كما حدث خلال اضطرابات السوق عام 2022 بعد الميزانية المصغرة لرئيسة الوزراء آنذاك ليز تراس، وخلال جائحة عام 2020.

وقالت الهيئة إن الصناديق التي تشكل الأصول غير السائلة، مثل العقارات أو البنية التحتية أو الشركات غير المدرجة، أغلبية حيازاتها لن تستطيع بعد الآن تقديم خيار السحب اليومي. وبموجب المقترحات، سيتعين على مستثمري هذه الصناديق تقديم إشعار مسبق مدته 90 يوماً قبل سحب أموالهم. وقالت ميشيل بيك، مديرة الأسواق في الهيئة، إن القواعد ستساعد الشركات على توضيح ما إذا كانت تقدم وصولاً سريعاً أم أنها مصممة للاستثمارات طويلة الأجل.

وهذه ثاني مرة خلال ست سنوات تقترح فيها الهيئة مثل هذه الإجراءات. ففي عام 2020 نظرت في فترة إشعار تصل إلى ستة أشهر، لكنها تخلت عن الفكرة بعد اعتراض الصناعة. وفي عام 2022، أدى الارتفاع الحاد في عوائد السندات إلى جعل العقارات التجارية أقل جاذبية، ما أدى إلى موجة من طلبات الاسترداد ودفع مديري صناديق العقارات إلى تأجيل عمليات السحب. كما خضع نيل وودفورد للتدقيق بسبب تعليق صندوقه الأسهمي الرئيسي البالغ 3.6 مليار جنيه إسترليني عام 2019.

وتقدّر الهيئة أن 17 صندوقاً، بقيمة صافية إجمالية للأصول تبلغ نحو 7.22 مليار جنيه إسترليني، ستشملها المقترحات. وسيكون أمامها عامان للامتثال، ويجب أن تمنح المستثمرين إشعاراً مدته سنة على الأقل. وتقبل الهيئة الملاحظات حتى 11 ديسمبر. ورحبت جمعية الاستثمار بالخطوة، وخاصة المقترحات التي تسمح لخطط التقاعد الشخصية المدارة ذاتياً بمواصلة الاستثمار في الصناديق ذات الأصول غير السائلة.

المصدر: Financial Times Companies · لخّصه HeadlinesBriefing