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Fundos imobiliários do Reino Unido: espera de três meses

Financial Times Companies •
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Os investidores em fundos focados em imóveis, infraestrutura e empresas privadas terão de esperar três meses para retirar seu dinheiro, de acordo com novas regras propostas pela Financial Conduct Authority. A medida, anunciada na quinta-feira, visa evitar descasamentos de liquidez em fundos com ativos difíceis de vender, que não conseguem atender às solicitações de resgate dos investidores, como aconteceu durante a turbulência do mercado em 2022, após o miniorçamento da então primeira-ministra Liz Truss, e durante a pandemia de 2020.

A FCA afirmou que fundos com a maior parte de suas posições em ativos ilíquidos, como imóveis, infraestrutura ou empresas não listadas, deixariam de oferecer resgates diários. Pelas propostas, os investidores desses fundos teriam de dar um aviso prévio de 90 dias antes de sacar seu dinheiro. Michelle Beck, diretora de mercados da FCA, disse que as regras ajudariam as empresas a deixar claro se oferecem acesso rápido ou se são voltadas a investimentos de longo prazo.

É a segunda vez em seis anos que o regulador faz tais propostas. Em 2020, considerou um prazo de aviso de até seis meses, mas abandonou a ideia após a oposição do setor. Em 2022, a forte alta dos rendimentos dos títulos tornou o imobiliário comercial menos atraente, provocou uma onda de pedidos de resgate e levou gestores de fundos imobiliários a adiar saques. Neil Woodford também foi alvo de escrutínio pela suspensão, em 2019, de seu principal fundo de ações, de £3,6 bilhões.

O regulador estima que 17 fundos, com patrimônio líquido agregado de cerca de £7,22 bilhões, seriam afetados pelas propostas. Eles teriam dois anos para se adequar e deveriam dar aos investidores pelo menos um ano de aviso prévio. As contribuições podem ser enviadas até 11 de dezembro. A Investment Association saudou a medida, especialmente as propostas que permitem aos planos de previdência pessoal autogerenciados continuar investindo em fundos com ativos ilíquidos.

Fonte: Financial Times Companies · Resumido por HeadlinesBriefing