HeadlinesBriefing HeadlinesBriefing.com

Dana Properti Inggris: Tunggu Tiga Bulan Tarik Dana

Financial Times Companies •
×

Investor di dana yang berfokus pada properti, infrastruktur, dan perusahaan swasta harus menunggu tiga bulan untuk menarik dana mereka berdasarkan aturan baru yang diusulkan oleh Financial Conduct Authority. Langkah yang diumumkan pada hari Kamis ini dirancang untuk menghindari ketidaksesuaian likuiditas pada dana yang memegang aset yang sulit dijual dan tidak dapat memenuhi permintaan penarikan dari investor, seperti yang terjadi selama gejolak pasar 2022 setelah mini-budget mantan perdana menteri Liz Truss, dan selama pandemi 2020.

FCA menyatakan bahwa dana dengan sebagian besar kepemilikannya pada aset tidak likuid, seperti properti, infrastruktur, atau perusahaan non-terdaftar, tidak lagi dapat menawarkan penarikan harian. Berdasarkan usulan tersebut, investor di dana semacam itu harus memberikan pemberitahuan 90 hari sebelum mereka dapat menarik uangnya. Michelle Beck, Direktur Pasar FCA, mengatakan aturan tersebut akan membantu perusahaan menjelaskan dengan jelas apakah mereka menawarkan akses cepat atau dirancang untuk investasi jangka panjang.

Ini merupakan kedua kalinya dalam enam tahun regulator mengajukan usulan semacam ini. Pada 2020, regulator mempertimbangkan periode pemberitahuan hingga enam bulan, tetapi membatalkannya setelah mendapat penolakan dari industri. Pada 2022, kenaikan tajam imbal hasil obligasi membuat properti komersial kurang menarik, memicu lonjakan permintaan penebusan dan memaksa manajer dana properti menunda penarikan. Neil Woodford juga menjadi sorotan setelah menangguhkan dana saham unggulannya senilai £3,6 miliar pada 2019.

Regulator memperkirakan 17 dana, dengan total nilai aset bersih sekitar £7,22 miliar, akan terdampak oleh usulan ini. Mereka akan memiliki waktu dua tahun untuk mematuhi dan harus memberikan pemberitahuan setidaknya satu tahun kepada investor. Masukan dapat diberikan hingga 11 Desember. Investment Association menyambut baik langkah ini, khususnya usulan yang memungkinkan Self-Invested Personal Pensions tetap berinvestasi pada dana dengan aset tidak likuid.

Sumber: Financial Times Companies · Diringkas oleh HeadlinesBriefing