I would like the value of my home to rise, while my property taxes fall

Many homeowners desire higher property values to increase wealth while simultaneously wanting lower property taxes. David Schleicher’s SSRN paper examines recent state-level property tax reforms that benefit owner-occupied homes by shifting tax burdens to commercial properties and state funding. States like Florida, Ohio, North Dakota, and Texas have considered eliminating property taxes for homeowners entirely.

Despite rising home values post-COVID, homeowners express political anger over increasing wealth-linked taxes, driving policy shifts. These reforms transform property taxes from a local service-funding tool into a redistributive system, increasing state control over local governments and altering school and police funding. While intended to relieve homeowners, such changes may increase housing costs and transfer wealth to existing owners.

The paper notes that property taxes remain a primary local revenue source, especially for schools, and that reducing them risks cutting public services. Older, wealthier homeowners with lower incomes are particularly influential in advocating for tax cuts, often without recognizing the link to reduced services. Lower ownership costs from tax cuts can paradoxically increase home values, creating a feedback loop where rising prices fuel demands for tax relief.

يرغب العديد من أصحاب المنازل في ارتفاع قيم الممتلكات لزيادة الثروة، في نفس الوقت الذي يرغبون فيه في خفض الضرائب العقارية. يفحص بحث David Schleicher على SSRN الإصلاحات الضريبية الأخيرة على مستوى الدولة التي تفيد المنازل المملوكة للسكان من خلال نقل العبء الضريبي إلى الممتلكات التجارية وتمويل الدولة. لقد نظرت ولايات مثل فلوريدا وأوهايو وشمال داكوتا وتكساس في إلغاء ضرائب الممتلكات لأصحاب المنازل بالكامل. على الرغم من ارتفاع قيم الممتلكات بعد جائحة كورونا، إلا أن أصحاب المنازل يعبرون عن غضب سياسي بشأن زيادة الضرائب المرتبطة بالثراء، مما يدفع إلى تغيير السياسات. هذه الإصلاحات تحول الضرائب العقارية من أداة تمويل الخدمات المحلية إلى نظام redistributive، مما يزيد من سيطرة الدولة على الحكومات المحلية ويغير تمويل المدارس والشرطة. على الرغم من أنها تهدف إلى تخفيف العبء عن أصحاب المنازل، إلا أن هذه التغييرات قد تزيد من تكاليف السكن ونقل الثروة إلى المالكين الحاليين. يشير البحث إلى أن الضرائب العقارية لا تزال المصدر الرئيسي للإيرادات المحلية، خاصة للمدارس، وأن تقليلها يعرض خدمات الجمهور للخطر. أصحاب المنازل الأكبر سناً والأغنياء ذوي الدخل المحدود هم الأكثر تأثيراً في الدعوة لخفض الضرائب، وغالباً ما لا يدركون الرابط بين خفض الضرائب وتقليل الخدمات. إن انخفاض تكاليف الملكية بسبب خفض الضرائب قد يعزز بشكل متناقض قيم الممتلكات، مما يخلق حلقة ارتجاعية حيث تؤدي ارتفاع الأسعار إلى زيادة الطلب على الإعفاءات الضريبية.

কई হোমওয়েনার্স সম্পত্তির মূল্য বাড়াতেwealth বৃদ্ধি চায়তেনা একসাথে প্রপার্টি ট্যাক্স কম চান। David Schleicher-এর SSRN পেপারে[current state-level property tax reforms that benefit owner-occupied homes by shifting tax burdens to commercial properties and state funding. States like Florida, Ohio, North Dakota, and Texas have considered eliminating property taxes for homeowners entirely. Despite rising home values post-COVID, homeowners express political anger over increasing wealth-linked taxes, driving policy shifts.

These reforms transform property taxes from a local service-funding tool into a redistributive system, increasing state control over local governments and altering school and police funding. While intended to relieve homeowners, such changes may increase housing costs and transfer wealth to existing owners. The paper notes that property taxes remain a primary local revenue source, especially for schools, and that reducing them risks cutting public services.

Older, wealthier homeowners with lower incomes are particularly influential in advocating for tax cuts, often without recognizing the link to reduced services. Lower ownership costs from tax cuts can paradoxically increase home values, creating a feedback loop where rising prices fuel demands for tax relief.

Viele Immobilieneigentümer möchten steigende Werte, um Vermögen zu steigern, und gleichzeitig niedrigere Grundsteuern. Die SSRN-Arbeit von David Schleicher untersucht kürzliche staatliche Grundsteuerreformen, die begünstigte Eigenheime begünstigen, indem sie die Steuerlast auf Gewerbeimmobilien und Staatsfinanzierung verlagern. Staaten wie Florida, Ohio, North Dakota und Texas haben erwogen, Grundsteuern für Eigentümer vollständig abzuschaffen.

Trotz steigender Immobilienwerte nach COVID drücken Eigentümer politische Wut über die zunehmende reichsbasierte Steuerbelastung aus, was politische Verschiebungen antreibt. Diese Reformen verwandeln Grundsteuern von einem lokalen Dienstleistungsfinanzierungstool in ein umverteilendes System, erhöhen die staatliche Kontrolle über lokale Regierungen und ändern die Finanzierung von Schulen und Polizei. Obwohl sie darauf abzielen, Eigentümer zu entlasten, können solche Änderungen die Wohnkosten erhöhen und Vermögen an bestehende Eigentümer übertragen.

Der Hinweis, dass Grundsteuern nach wie vor die wichtigste lokale Einnahmequelle sind, insbesondere für Schulen, und dass ihre Reduzierung das Risiko birgt, öffentliche Dienstleistungen zu kürzen. Ältere, wohlhabende Eigentümer mit niedrigem Einkommen sind besonders einflussreich bei der Forderung nach Steuerkürzungen, erkennen oft nicht den Zusammenhang mit reduzierten Dienstleistungen. Senkung der Eigentumskosten durch Steuerkürzungen kann paradiesisch den Immobilienwert erhöhen, was einen Rückkopplungsschlag erzeugt, in dem steigende Preise nach Steuererleichterung fordern.

Muchos propietarios desean que los valores de sus propiedades aumenten para incrementar su riqueza, al mismo tiempo que quieren impuestos a la propiedad más bajos. El documento SSRN de David Schleicher examina reformas recientes a nivel estatal de impuestos a la propiedad que benefician las viviendas ocupadas por sus dueños al trasladar la carga fiscal a propiedades comerciales y al financiamiento estatal. Estados como Florida, Ohio, Dakota del Norte y Texas han considerado eliminar por completo los impuestos a la propiedad para los propietarios.

A pesar del aumento de los valores de las viviendas después de la COVID-19, los propietarios expresan ira política por el aumento de impuestos vinculados a la riqueza, impulsando cambios en la política. Estas reformas transforman los impuestos a la propiedad de una herramienta para financiar servicios locales en un sistema redistributivo, aumentando el control estatal sobre los gobiernos locales y alterando el financiamiento de escuelas y policía. Aunque pretendidos para aliviar a los propietarios, dichos cambios pueden aumentar los costos de vivienda y transferir la riqueza a los propietarios existentes.

El documento señala que los impuestos a la propiedad siguen siendo una fuente primaria de ingresos locales, especialmente para escuelas, y que reducirlos arriesga recortar servicios públicos. Los propietarios mayores y adinerados con ingresos bajos son particularmente influyentes abogando por recortes de impuestos, a menudo sin reconocer el vínculo con la reducción de servicios. La reducción de costos de propiedad por recortes de impuestos puede paradójicamente aumentar los valores de la vivienda, creando un bucle de retroalimentación donde los precios en aumento alimentan la demanda de alivio fiscal.

De nombreux propriétaires souhaitent voir augmenter la valeur de leur patrimoine pour augmenter leur richesse, tout en souhaitant des taxes immobilières plus basses. L'article SSRN de David Schleicher examine les réformes récentes au niveau des États qui bénéficient aux habitations occupées par leurs propriétaires en transférant la charge fiscale aux propriétés commerciales et au financement étatique. Des États comme la Floride, l'Ohio, le Dakota du Nord et le Texas ont envisagé d'éliminer entièrement les taxes immobilières pour les propriétaires.

Malgré la hausse des valeurs des maisons après le COVID, les propriétaires expriment une colère politique face à l'augmentation des taxes liées à la richesse, entraînant des changements de politique. Ces réformes transforment les taxes immobilières d'un outil de financement des services locaux en un système redistributif, augmentant le contrôle de l'État sur les gouvernements locaux et modifiant le financement des écoles et de la police. Bien qu'elles soient destinées à soulager les propriétaires, de telles modifications peuvent augmenter les coûts du logement et transférer la richesse aux propriétaires existants.

L'article note que les taxes immobilières restent une source primaire de revenus locaux, surtout pour les écoles, et que les réduire risque de couper les services publics. Les propriétaires plus âgés et plus fortunés avec des revenus faibles sont particulièrement influents pour plaider en faveur de réductions d'impôts, souvent sans reconnaître le lien avec la réduction des services. La réduction des coûts de propriété grâce à des réductions d'impôts peut paradoxalement augmenter les valeurs des habitations, créant une boucle de rétroaction où la hausse des prix alimente la demande de soulagement fiscal.

कई घर मालिकों का इच्छा है कि उनकी संपत्ति के मूल्य बढ़ें ताकि वे संपत्ति बना सकें, जबकि साथ ही प्रॉपर्टी टैक्स कम चाहते हैं। David Schleicher के SSRN पेपर में हाल के राज्य स्तरीय प्रॉपर्टी टैक्स सुधारों का अध्ययन किया गया है जो स्वामित्व वाली संपत्तियों को लाभ पहुंचाते हैं, वाणिज्यिक संपत्तियों पर कर भार स्थानांतरित करते हुए और राज्य के वित्तपोषण पर निर्भर करते हैं। फ्लोरिडा, ओहियो, उत्तर डकोटा और टेक्सास जैसे राज्यों ने घर मालिकों के लिए पूरी तरह से प्रॉपर्टी टैक्स समाप्त करने पर विचार किया है। COVID के बाद घर के मूल्यों में वृद्धि के बावजूद, घर मालिक बढ़ती संपत्ति से जुड़े करों पर राजनीतिक गुस्सा व्यक्त कर रहे हैं, जिससे नीतियों में बदलाव हो रहा है। ये सुधार प्रॉपर्टी टैक्स को स्थानीय सेवा-वित्तपोषण के उपकरण से पुनर्वितरण प्रणाली में बदल रहे हैं, जिससे स्थानीय सरकारों पर राज्य का नियंत्रण बढ़ रहा है और स्कूल और पुलिस के वित्तपोषण बदल रहा है। हालांकि घर मालिकों को राहत देने के लिए बनाया गया, लेकिन ऐसे बदलाव आवास लागत बढ़ा सकते हैं और मौजूदा मालिकों को संपत्ति हस्तांतरित कर सकते हैं। पेपर का कहना है कि प्रॉपर्टी टैक्स स्थानीय राजस्व का प्राथमिक स्रोत बने हुए हैं, विशेष रूप से स्कूल के लिए, और इन्हें कम करना सार्वजनिक सेवाओं में कटौती का जोखिम उठाता है। उच्च संपत्ति लेकिन कम आय वाले बुजुर्ग घर मालिक प्रॉपर्टी टैक्स में कटौती के लिए विशेष रूप से प्रभावशाली रूप से वकालत कर रहे हैं, अक्सर सार्वजनिक सेवाओं में कमी से जुड़े संबंध को पहचानने के बिना। कर कटौती से कम स्वामित्व लागत पैराडॉक्सिक रूप से संपत्ति के मूल्यों को बढ़ा सकती है, जहां बढ़ती कीमतें कर राहत की मांग को ईंधन देती हैं।

Banyak pemilik rumah ingin nilai propertinya naik untuk meningkatkan kekayaan, sekaligus ingin pajak properti turun. Artikel SSRN David Schleicher mengkaji reformasi pajak properti tingkat negara terbaru yang menguntungkan rumah penghuni dengan memindahkan beban pajak ke properti komersial dan pembiayaan negara. Negara seperti Florida, Ohio, North Dakota, dan Texas telah mempertimbangkan untuk menghapus pajak properti bagi pemilik rumah sepenuhnya.

Meskipun nilai properti naik setelah COVID, pemilik rumah mengekspresi kemarahan politik terhadap perpajakan yang terkait dengan kekayaan, mendorong perpindahan kebijakan. Reformasi ini mengubah pajak properti dari alat pembiayaan layanan lokal menjadi sistem redistribusi, meningkatkan kontrol negara atas pemerintah lokal dan mengubah pembiayaan sekolah dan polisi. Meskipun bertujuan meringankan beban pemilik rumah, perubahan ini mungkin meningkatkan biaya rumah dan mentransfer kekayaan ke pemilik yang ada.

Artikel menegaskan bahwa pajak properti masih menjadi sumber pendapatan lokal utama, terutama untuk sekolah, dan mengurangi risikonya berbahaya memotong layanan publik. Pemilik rumah tua dan lebih kaya dengan pendapatan rendah sangat mempengaruhi mendukung pemotongan pajak, seringkali tanpa menyadari hubungannya dengan pemotongan layanan. Pengurangan biaya pemilikan akibat pemotongan pajak dapat paradoksal meningkatkan nilai properti, menciptakan loop umpan balik di mana kenaikan harga memicu permintaan pengurangan pajak.

多くの住宅所有者は資産を増やすために不動産価値の上昇を希望し、同時に不動産税の低下も望んでいます。David SchleicherのSSRN論文は、最近の州レベルの不動産税改革を検討しています。これらの改革は、商業不動産への税負担転嫁と州資金によって、オーナー居住の住宅に利益をもたらします。フロリダ州、オハイオ州、ノースダコタ州、テキサス州などは、住宅所有者の不動産税を完全に廃止することを検討しています。COVID後も不動産価値が上昇しているにもかかわらず、住宅所有者は富に関連する税金の上昇に政治的な怒りを表明し、政策の転換を促しています。これらの改革は、不動産税を地元サービス資金調達ツールから再分配システムへと転換し、地方自治体に対する州の管理を強化し、学校と警察の資金調整を変更します。住宅所有者を緩和する意図で行われましたが、こうした変更は住宅コストの上昇と既存の所有者への富の移転をもたらす可能性があります。論文は、不動産税が依然として地方収入の主要な源泉であり、特に学校の場合が多く、削減することは公共サービスの削減を危険にさらす可能性があると指摘しています。資産は多いが収入の少ない高齢の住宅所有者は、税制減免を訴える上で特に影響力のある層であり、しばしばサービス削減との関連性に気づいていません。税制削減による所有コストの低下は、不動産価格の上昇を矛盾的に引き起こし、上昇する価格が税制減免の要求を促すフィードバックループを生み出します。

Muitos proprietários desejam que os valores dos imóveis aumentem para aumentar sua riqueza, ao mesmo tempo em que querem impostos sobre imóveis menores. O artigo SSRN de David Schleicher examina reformas recentes estaduais que beneficiam casas ocupadas pelos proprietários ao transferir a carga tributária para propriedades comerciais e financiamento estadual. Estados como Flórida, Ohio, Dakota do Norte e Texas têm considerado eliminar completamente os impostos sobre imóveis para os proprietários.

Apesar do aumento dos valores das casas após a COVID, os proprietários expressam raiva política pelo aumento de impostos vinculados à riqueza, impulsionando mudanças de política. Essas reformas transformam os impostos sobre imóveis de uma ferramenta para financiar serviços locais em um sistema redistributivo, aumentando o controle estatal sobre os governos locais e alterando o financiamento de escolas e polícia. Embora destinadas a aliviar os proprietários, tais mudanças podem aumentar os custos de habitação e transferir a riqueza para proprietários existentes.

O artigo observa que os impostos sobre imóveis permanecem uma fonte primária de receita local, especialmente para escolas, e que reduzi-los arrisca cortar serviços públicos. Proprietários mais velhos e mais abonados com baixos rendimentos são particularmente influentes na defesa de cortes de impostos, muitas vezes sem reconhecer o vínculo com a redução de serviços. A redução dos custos de propriedade devido a cortes de impostos pode paradoxalmente aumentar os valores dos imóveis, criando um loop de feedback onde o aumento dos preços alimenta a demanda por alívio fiscal.

Многие владельцы домов хотят, чтобы стоимость недвижимости росла, чтобы увеличить свое состояние, при этом они хотят снизить налоги на недвижимость. Статья David Schleicher на SSRN рассматривает недавние реформы налогового уровня штатов, которые выгодят владельцам жилых домов, перекладывая налоговую нагрузку на коммерческие объекты и финансирование штатов. Штаты вроде Флориды, Огайо, Северная Дакота и Техас рассматривали полное отмену налогов на недвижимость для владельцев домов. Несмотря на рост стоимости недвижимости после пандемии COVID, владельцы домов выражают политическое негодование по поводу роста налогов, связанных с богатством, что приводит к сменам в политике. Эти реформы превращают налоги на недвижимость из инструмента финансирования местных услуг в redistributive-ную систему, увеличивая контроль штата над местными правительствами и изменяя финансирование школ и полиции. Хотя целью является облегчение нагрузки на владельцев домов, такие изменения могут увеличить стоимость жилья и перенести богатство к существующим владельцам. Статья указывает на то, что налоги на недвижимость остаются основным местным источником доходов, особенно для школ, и что их снижение рискует сократить государственные услуги. Старшие и более богатые владельцы домов с низким доходом особенно влиятельны в advocacy за налоговые reductions, часто не осознавая связи с уменьшением услуг. Снижение затрат на владение за счет налоговых reductions парадоксальным образом может увеличить стоимость недвижимости, создавая обратную связь, где рост цен питает спрос на налоговые льготы.

许多房主希望房产价值上涨以增加财富，同时又希望财产税降低。David Schleicher的SSRN论文考察了最近几州层面的财产税改革，这些改革通过将税负转移至商业地产和州政府资助，从而受益于自住房产。佛罗里达州、俄亥俄州、北达科他州和德克萨斯州等州已考虑完全取消房主的财产税。尽管疫情后房产价值上涨，房主仍对财富相关的税收上涨表示政治愤怒，推动政策转变。这些改革将财产税从资助地方服务的工具转变为再分配系统，增加了州对地方政府的控制，并改变了学校和警察的资金来源。虽然旨在减轻房主负担，但此类变更可能增加住房成本并转移给现有房主。论文指出，财产税仍是主要的地方收入来源，尤其是用于学校，降低它们冒着削减公共服务的风险。拥有较高资产但收入较低的年长房主尤其有影响力，他们主张减税，往往未意识到这与服务削减的联系。降低因税收削减而带来的拥有成本可能会悖地提高房产价值，形成一个反馈循环，即房价上涨推动了对税收减免的需求。