Один из пулов мультисемейных ипотечных кредитов на квартиры, выпущенный в 2021 году, уже имеет 53% просрочки.

Ухудшение показателей подчеркивает растущее напряжение на рынке коммерческой недвижимости, особенно среди объектов, финансируемых через частные секьюритизации. Кредиторы и инвесторы внимательно следят за этими тенденциями, поскольку рост процентных ставок и экономическая неопределенность давя на стоимость недвижимости и арендный доход.

Участники рынка говорят, что скачок просрочки отражает более широкие проблемы, с которыми сталкивается сектор кредитования квартир, включая ужесточение стандартов андеррайтинга и снижение ликвидности. Заемщики с погашающимися кредитами сталкиваются с трудностями рефинансирования, так как традиционные банки сокращают экспозицию по коммерческой недвижимости.

Аналитики предостерегают, что дополнительные трудности могут возникнуть, когда больше кредитов 2021 года достигнут своих периодов переоценки. The Wall Street Journal Markets сообщает, что инвесторы становятся все более избирательными при оценке новых сделок по мультисемейной недвижимости, отдавая приоритет активам с сильным денежным потоком и консервативными коэффициентами левериджа.

Ключевые сущности: Компании: Wall Street Journal Markets