Satu pool hipotek multifamily apartemen yang diterbitkan pada 2021 sudah 53% keterlambatan.

Kinikiner menurun menyoroti stres yang meningkat di pasar real estat komersial, terutama di antara properti yang didanai melalui sekuritisasi label pribadi. Pemberi pinjaman dan investor mengawasi tren ini dekat karena kenaikan suku bunga dan ketidakpastian ekonomi menimpa nilai properti dan pendapatan sewa.

Peserta pasar mengatakan lonjakan keterlambatan mencerminkan tantangan lebih luas yang dihadapi sektor pinjaman apartemen, termasuk standar underwriting yang lebih ketat dan likuiditas berkurang. Debitur dengan pinjaman yang jatuh tempo menghadapi kesulitan refinansiasi karena bank tradisional mundur dari eksposur real estat komersial.

Analis memperingatkan ketidakstabilan tambahan bisa muncul saat lebih banyak pinjaman dari vintage 2021 mencapai periode reset mereka. The Wall Street Journal Markets melaporkan investor semakin selektif menilai deal multifamily baru, memprioritaskan aset dengan arus kas kuat dan rasio leverage konservatif.

Entitas Kunci: Perusahaan: Wall Street Journal Markets