HeadlinesBriefing favicon HeadlinesBriefing.com

مجمع قروض متعدد العائلات 2021 يسجل 53% تخلف

Wall Street Journal Markets •
×

وصل مجمع رهن عقاري متعدد العائلات للشقق الصادر في عام 2021 بالفعل إلى نسبة 53% من التخلف عن السداد.

يسلط تدهور الأداء الضوء على الضغوط المتزايدة في سوق العقارات التجارية، لا سيما بين العقارات الممولة من خلال التوريق الخاص. يراقب المقرضون والمستثمرون هذه الاتجاهات عن كثب مع ارتفاع أسعار الفائدة وعدم اليقين الاقتصادي الذي يثقل كاهل قيم العقارات ودخل الإيجار.

يقول المشاركون في السوق إن ارتفاع التخلف عن السداد يعكس التحديات الأوسع التي يواجهها قطاع إقراض الشقق، بما في ذلك معايير الاكتتاب الأكثر صرامة وانخفاض السيولة. يواجه المقترضون الذين تستحق قروضهم صعوبات في إعادة التمويل مع انسحاب البنوك التقليدية من التعرض للعقارات التجارية.

يحذر المحللون من أن ضائقة إضافية قد تظهر مع وصول المزيد من قروض عام 2021 إلى فترات إعادة التعيين. وتذكر The Wall Street Journal Markets أن المستثمرين أصبحوا انتقائيين بشكل متزايد عند تقييم صفقات متعددة العائلات الجديدة، مع إعطاء الأولوية للأصول ذات التدفق النقدي القوي ونسب الرافعة المالية المحافظة.

الكيانات الرئيسية: الشركات: Wall Street Journal Markets