Ein Pool multifamiliärer Wohnungshypotheken, der 2021 begeben wurde, ist bereits zu 53% ausgefallen.

Die sich verschlechternde Performance unterstreicht den wachsenden Stress auf dem gewerblichen Immobilienmarkt, insbesondere bei Objekten, die über Private-Label-Verbriefungen finanziert wurden. Kreditgeber und Investoren beobachten diese Trends genau, da steigende Zinsen und wirtschaftliche Unsicherheit auf Immobilienwerte und Mieteinnahmen drücken.

Marktteilnehmer sagen, dass der Anstieg der Ausfälle die breiteren Herausforderungen widerspiegelt, mit denen der Wohnungsfinanzierungssektor konfrontiert ist, einschließlich strengerer Underwriting-Standards und reduzierter Liquidität. Kreditnehmer mit fällig werdenden Darlehen sehen sich Refinanzierungsschwierigkeiten gegenüber, da sich traditionelle Banken aus dem gewerblichen Immobiliengeschäft zurückziehen.

Analysten warnen, dass zusätzliche Notlagen auftreten könnten, wenn mehr Darlehen aus dem Jahrgang 2021 ihre Reset-Perioden erreichen. The Wall Street Journal Markets berichtet, dass Anleger bei der Bewertung neuer Multifamilien-Deals zunehmend wählerisch werden und Vermögenswerte mit starkem Cashflow und konservativen Hebelquoten priorisieren.

Wichtige Entitäten: Unternehmen: Wall Street Journal Markets