Um pool de hipotecas multifamiliares para apartamentos emitido em 2021 já está 53% inadimplente.

A deterioração do desempenho destaca o crescente estresse no mercado imobiliário comercial, particularmente entre propriedades financiadas através de securitizações de etiqueta privada. Credores e investidores estão monitorando de perto essas tendências à medida que o aumento das taxas de juros e a incerteza econômica pesam sobre os valores dos imóveis e a renda de aluguel.

Participantes do mercado dizem que o pico de inadimplência reflete desafios mais amplos enfrentados pelo setor de empréstimos para apartamentos, incluindo padrões de subscrição mais rigorosos e liquidez reduzida. Mutuários com empréstimos vencendo enfrentam dificuldades de refinanciamento à medida que bancos tradicionais se retiram da exposição ao imobiliário comercial.

Analistas alertam que angústia adicional pode surgir à medida que mais empréstimos da safra de 2021 atingem seus períodos de reinício. The Wall Street Journal Markets relata que investidores estão cada vez mais seletivos ao avaliar novos negócios multifamiliares, priorizando ativos com forte fluxo de caixa e índices de alavancagem conservadores.

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