2021 में जारी एक मल्टीफैमिली अपार्टमेंट मॉर्गेज पूल पहले से ही 53% डिफ़ॉल्ट में है।

बिगड़ता प्रदर्शन वाणिज्यिक रियल एस्टेट बाजार में बढ़ते तनाव को उजागर करता है, विशेष रूप से निजी-लेबल प्रतिभूतिकरण के माध्यम से वित्तपोषित संपत्तियों में। ऋणदाता और निवेशक इन रुझानों को करीब से देख रहे हैं क्योंकि बढ़ती ब्याज दरें और आर्थिक अनिश्चितता संपत्ति मूल्यों और किराये की आय पर दबाव डाल रही हैं।

बाजार सहभागियों का कहना है कि डिफ़ॉल्ट में उछाल अपार्टमेंट ऋण क्षेत्र के सामने आने वाली व्यापक चुनौतियों को दर्शाता है, जिसमें सख्त अंडरराइटिंग मानक और कम तरलता शामिल है। परिपक्व ऋण वाले उधारकर्ता पुनर्वित्त कठिनाइयों का सामना कर रहे हैं क्योंकि पारंपरिक बैंक वाणिज्यिक रियल एस्टेट एक्सपोजर से पीछे हट रहे हैं।

विश्लेषक चेतावनी देते हैं कि अतिरिक्त संकट उभर सकता है क्योंकि 2021 के विंटेज के अधिक ऋण अपनी रीसेट अवधि तक पहुंचते हैं। The Wall Street Journal Markets की रिपोर्ट है कि निवेशक नए मल्टीफैमिली सौदों का मूल्यांकन करते समय तेजी से चयनात्मक हो रहे हैं, मजबूत नकदी प्रवाह और रूढ़िवादी लीवरेज अनुपात वाली संपत्तियों को प्राथमिकता दे रहे हैं।

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