2021年に発行されたマルチファミリーアパート住宅ローンのプールが、すでに53%延滞となっています。

パフォーマンスの悪化は、特にプライベートラベル証券化を通じて資金調達されている物件において、商業不動産市場におけるストレスの高まりを浮き彫りにしています。金利上昇と経済の不確実性が物件価値と賃貸収入を圧迫する中、貸し手と投資家はこれらの傾向を注視しています。

市場参加者によると、延滞率の急増は、アパート融資セクターが直面しているより広範な課題を反映しており、より厳格な引受基準や流動性の低下が含まれます。ローン満期を迎える借り手は、従来の銀行が商業不動産エクスポージャーを縮小しているため、借り換えに困難を抱えています。

アナリストは、2021年ヴィンテージのローンがリセット期間を迎えるにつれ、さらなるディストレスが出現する可能性があると警告しています。The Wall Street Journal Marketsによると、投資家は新しいマルチファミリー案件を評価する際、ますます選択的になっており、強力なキャッシュフローと保守的なレバレッジ比率を持つ資産を優先しています。

主要エンティティ: 企業: Wall Street Journal Markets