Un pool de hipotecas multifamiliares emitido en 2021 ya está un 53% en situación de impago.

El deterioro del rendimiento destaca la creciente tensión en el mercado inmobiliario comercial, particularmente entre las propiedades financiadas a través de titulizaciones de etiqueta privada. Los prestamistas e inversores observan de cerca estas tendencias a medida que el aumento de las tasas de interés y la incertidumbre económica pesan sobre los valores de las propiedades y los ingresos por alquiler.

Los participantes del mercado dicen que el pico de impagos refleja desafíos más amplios que enfrenta el sector de préstamos para apartamentos, incluyendo estándares de suscripción más estrictos y liquidez reducida. Los prestatarios con préstamos que vencen enfrentan dificultades de refinanciación a medida que los bancos tradicionales se retiran de la exposición al inmobiliario comercial.

Los analistas advierten que podría surgir más angustia a medida que más préstamos de la cosecha de 2021 alcancen sus períodos de reinicio. The Wall Street Journal Markets informa que los inversores son cada vez más selectivos al evaluar nuevos acuerdos multifamiliares, priorizando activos con fuerte flujo de caja y ratios de apalancamiento conservadores.

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