Управляющий активами Deutsche Bank, DWS, рассматривает экстренные меры для предотвращения кризиса ликвидности в трех немецких недвижимостных фондах, поскольку отток инвесторов давит на отрасль недвижимостных фондов страны, превышающую 100 млрд евро. Три открытых фонда "Grundbesitz" DWS коллективно выплатили инвесторам 6 млрд евро — около половины их активов под управлением — с 2022 года, заставив их продать недвижимость на 4,5 млрд евро и толкая их заимствование к законным пределам.

DWS теперь рассматривает ограничение выкупа или введение штрафных сборов для уходящих инвесторов по новым правилам ЕС, по словам знакомых с делом лиц. Давление возникает в то время, как DWS ликвидирует более мелкий американский ритейловый недвижимостный инструмент, RREEF Property Trust, чистая стоимость активов которого составляла 203 млн долларов в конце июня.

Инвесторы чисто вывели 17,3 млрд евро из немецких открытых ритейловых недвижимостных фондов с начала 2024 года, сократив активы под управлением отрасли до 107 млрд евро к концу июля, по данным Bundesbank. BaFin, финансовый регулятор Германии, предупредил, что дальнейшие фонды могут приостановить выкуп, назвав выводы "структурным риском" для сектора, если условия на коммерческих недвижимостных рынках не улучшатся.