Pengembang Texas KDC sedang mencari sekitar $3,5 miliar dolar pendanaan pribadi untuk membiayai pembangunan kantor pusat global baru AT&T Inc. di Plano, Texas. Pendanaan akan distruktur sebagai pendanaan sewa penyewa kredit (credit tenant lease financing), yang diamankan oleh pembayaran sewa masa depan dari AT&T, bukan aset properti yang ada. CGA Capital dan CBRE sedang mengatur utang tersebut, dan orang yang familiar dengan masalah ini mengharapkan agar memiliki umur rata-rata tertimbang dari 18,7 tahun.
Deal ini akan jauh lebih besar daripada rentang tipikal dari $25 juta hingga $100 juta untuk jenis pendanaan ini. Kampus korporat 54 akre telah menerima paket insentif dari Plano City Council yang mewajibkan AT&T untuk berinvestasi minimal $1,35 miliar dalam biaya konstruksi. Pengembangan ini menandakan perpindahan AT&T dari pusat kota Dallas ke suburba, mengikuti perpindahan serupa oleh Wells Fargo & Co. dan Caterpillar Inc. KDC, CGA Capital, dan CBRE menolak untuk memberikan komentar tentang detail pendanaan yang bersifat ramai.
Sumber: Bloomberg Markets · Diringkas oleh HeadlinesBriefing