O desenvolvedor da Texas KDC está buscando aproximadamente $3,5 bilhão em financiamento privado para financiar a construção da nova sede global da AT&T Inc. em Plano, Texas. O financiamento seria estruturado como financiamento de locação com cláusula de crédito (credit tenant lease financing), garantido pelos futuros pagamentos de aluguel da AT&T, em vez do imóvel subjacente. CGA Capital e CBRE estão arranjando a dívida, e as pessoas familiarizadas com o assunto esperam que tenha uma vida média ponderada de 18,7 anos.
Este negócio seria significativamente maior que a faixa típica de US$ 25 a US$ 100 milhões para este tipo de financiamento. O campus corporativo de 54 acres recebeu um pacote de incentivos do Conselho Municipal de Plano exigindo que a AT&T invista pelo menos $1,35 bilhão em custos de construção. O desenvolvimento marca a mudança da AT&T do centro de Dallas para as subúrbios, seguindo mudanças similares de Wells Fargo & Co. e Caterpillar Inc. KDC, CGA Capital e CBRE recusaram-se a comentar os detalhes confidenciais do financiamento.
Fonte: Bloomberg Markets · Resumido por HeadlinesBriefing