Le développeur texan KDC cherche environ $3,5 milliards de dollars de financement privé pour financer la construction du nouveau siège mondial d'AT&T Inc. à Plano, au Texas. Ce financement sera structuré sous forme de location avec gage de crédit (credit tenant lease financing), garanti par les futurs paiements de loyer d'AT&T plutôt que par le bien immobilier sous-jacent. CGA Capital et CBRE organisent l'emprunt, et les personnes familières avec l'affaire attendent qu'il ait une durée moyenne pondérée de 18,7 ans.
Ce deal serait nettement plus important que la gamme typique de 25 à 100 millions de dollars pour ce type de financement. Le campus corporatif de 54 acres a reçu un package de subventions du conseil municipal de Plano exigeant qu'AT&T investisse au moins $1,35 milliard dans les coûts de construction. Ce développement marque le déplacement d'AT&T du centre-ville de Dallas vers les banlieues, suivant des déplacements similaires de Wells Fargo & Co. et Caterpillar Inc. KDC, CGA Capital et CBRE ont décliné de commenter les détails confidentiels du financement.
Source: Bloomberg Markets · Résumé par HeadlinesBriefing