Le groupe Oppenheim, célèbre grâce à l’émission de Netflix Selling Sunset, a lancé son premier bureau international à Dubaï juste au moment où les tensions géopolitiques ont déclenché une correction du marché immobilier. Malgré une baisse de 21 % des ventes en mars et une volatilité persistante, le associé directeur Omar Abaza et le président Jason Oppenheim ont poursuivi l’expansion, considérant ce ralentissement comme un refroidissement nécessaire de l’excès spéculatif. En septembre, les transactions restaient inférieures de 36 % aux niveaux de janvier, mais le prix moyen de vente a récupéré, passant de 2,09 millions de dirhams à 2,26 millions de dirhams.
Oppenheim soutient que le marché avait besoin d’une « combustion lente » plutôt que d’un effondrement. La décision a été motivée par l’opportunité : tandis que Los Angeles voit entre 25 et 30 maisons par mois au-dessus du seuil de la taxe sur les mansions de 5,4 millions de dollars, Dubaï a enregistré 1 314 ventes de haute valeur durant la même période. Le groupe, qui compte 130 agents répartis dans quatre bureaux, a choisi Dubaï plutôt que des marchés en plein essor comme Miami ou Austin, misant sur une croissance à long terme dans un segment de luxe à volume élevé et avantageux sur le plan fiscal.
Source: Financial Times Companies · Résumé par HeadlinesBriefing