El colapso de Bathla Group, un importante promotor de viviendas australiano con sede en los suburbios occidentales de Sídney, ha enviado ondas de choque a través de los mercados de crédito privado. La empresa entró en administración debiendo alrededor de 3.400 millones de dólares australianos a más de 40 prestamistas, ninguno en el sistema bancario tradicional. Bathla, fundada por Bhart Bhushan y Rajinder Mohan en la década de 1990, gestionaba una cartera de 15.000 viviendas, pero se enfrentó a la liquidación tras no pagar los salarios.

Los administradores Teneo intervinieron, negociando con cinco prestamistas para mantener las operaciones temporalmente. El fracaso representa el mayor colapso de un promotor inmobiliario en la historia de Australia y marca la primera gran prueba del mercado de crédito privado de rápido crecimiento del país. La Comisión Australiana de Valores e Inversiones ha advertido previamente sobre el estrés de los prestatarios y el deterioro de las condiciones crediticias en el sector inmobiliario.

Fondos como CVS Lane y Centuria Bass han limitado los reembolsos, mientras que otros sin exposición directa también han enfrentado retiradas de inversores. La firma de capital privado de Hong Kong PAG se encuentra entre los prestamistas afectados. Internacionalmente, dos inversores asiáticos retiraron un compromiso de 100 millones de dólares australianos al fondo Renown Lending Accelerator, citando la reducida seguridad de Australia como destino de inversión.

El colapso proviene de reformas posteriores al presupuesto dirigidas a compradores de vivienda por primera vez, añadiendo presión sobre los objetivos de vivienda asequible. El analista del sector Brian Johnson advierte que esto podría desencadenar un ajuste de cuentas para otros promotores financiados privadamente.