O colapso do Bathla Group, um grande desenvolvedor habitacional australiano sediado nos subúrbios ocidentais de Sydney, enviou ondas de choque pelos mercados de crédito privado. A empresa entrou em administração devendo cerca de 3,4 bilhões de dólares australianos a mais de 40 credores, nenhum no sistema bancário tradicional. Fundado por Bhart Bhushan e Rajinder Mohan na década de 1990, o Bathla gerenciava um pipeline de 15.000 casas, mas enfrentou liquidação após deixar de pagar salários.

Os administradores da Teneo intervieram, negociando com cinco credores para manter as operações temporariamente. A falha representa o maior colapso de desenvolvedor imobiliário na história da Austrália e marca o primeiro grande teste do mercado de crédito privado em rápido crescimento do país. A Comissão Australiana de Valores Mobiliários e Investimentos alertou anteriormente sobre estresse de mutuários e deterioração das condições de crédito no setor imobiliário.

Fundos como CVS Lane e Centuria Bass limitaram resgates, enquanto outros sem exposição direta também enfrentaram saídas de investidores. A empresa de private equity de Hong Kong PAG está entre os credores afetados. Internacionalmente, dois investidores asiáticos retiraram um compromisso de 100 milhões de dólares australianos para o fundo Renown Lending Accelerator, citando a segurança reduzida da Austrália como destino de investimento.

O colapso decorre de reformas pós-orçamento voltadas para compradores de primeira casa, adicionando pressão sobre metas de habitação acessível. O analista do setor Brian Johnson alerta que isso poderia desencadear um acerto de contas para outros desenvolvedores financiados privadamente.