HeadlinesBriefing HeadlinesBriefing 12 languages

Data Center Operator AirTrunk Is Said to Delay $1.5 Billion IPO

Bloomberg Markets ·

🇬🇧 English

Data center operator AirTrunk is delaying a planned initial public offering of a real estate investment trust in Singapore until next year, as higher interest rates and market volatility temper investor demand, according to people familiar with the matter. The Blackstone Inc.-backed company had been planning to begin formally gauging investor interest for the $1.5 billion REIT IPO at the start of October.

The move follows a collapsed IPO in Australia by another data center company, Firmus Grid Ltd., which failed to attract enough demand at its target valuation. The setback reflects growing investor caution toward artificial intelligence infrastructure deals that depend on future earnings. To make its offering more attractive, AirTrunk had considered a roughly 6% yield, up from a previously envisaged 5.5%. However, the US interest rate rise in September and the prospect of further increases have kept investors wary, since REITs are sensitive to borrowing costs.

The data center subsidiary of Philippine telecommunications firm PLDT Inc. also said it would defer its REIT IPO to next year. Singapore's main REIT Index has fallen 12% since late July. AirTrunk is still deliberating over details such as the size and timing of the potential listing. Representatives for AirTrunk did not respond to requests for comment, and Blackstone declined to comment.

Founded in Sydney in 2015, AirTrunk operates data centers in Australia, Hong Kong, India, Japan, Malaysia and Singapore. In 2024, Blackstone and Canada Pension Plan Investment Board acquired the company for A$24 billion ($16.7 billion), Blackstone's biggest-ever investment in the Asia Pacific region.

View original article →


🇸🇦 العربية

شركة AirTrunk تؤجل طرح صندوق REIT في سنغافورة بقيمة 1.5 مليار دولار

تؤجل شركة AirTrunk، مشغّلة مراكز البيانات، طرحها العام الأولي المخطط لصندوق استثمار عقاري (REIT) في سنغافورة إلى العام المقبل، إذ يؤدي ارتفاع أسعار الفائدة وتقلبات السوق إلى تراجع طلب المستثمرين، وفقًا لأشخاص مطلعين على الأمر. وكانت الشركة المدعومة من Blackstone Inc. تعتزم بدء قياس اهتمام المستثمرين رسميًا بطرح صندوق REIT بقيمة 1.5 مليار دولار في بداية أكتوبر.

يأتي هذا التحرك بعد فشل طرح عام أولي في أستراليا لشركة مراكز بيانات أخرى هي Firmus Grid Ltd.، إذ لم تجذب ما يكفي من الطلب عند قيمتها المستهدفة. ويعكس هذا الانتكاس الحذر المتزايد لدى المستثمرين تجاه صفقات البنية التحتية للذكاء الاصطناعي التي تعتمد على الأرباح المستقبلية. ولجعل عرضها أكثر جاذبية، كانت AirTrunk قد نظرت في عائد يبلغ نحو 6%، مقارنة بنسبة 5.5% التي كانت متوقعة سابقًا. غير أن رفع أسعار الفائدة الأمريكية في سبتمبر واحتمال المزيد من الزيادات أبقيا المستثمرين على حذر، نظرًا لأن صناديق REIT حساسة لتكاليف الاقتراض.

وأعلنت أيضًا الشركة التابعة لمجال مراكز البيانات في شركة الاتصالات الفلبينية PLDT Inc. أنها ستؤجل طرح صندوق REIT الخاص بها إلى العام المقبل. وقد انخفض مؤشر REIT الرئيسي في سنغافورة بنسبة 12% منذ أواخر يوليو. وما زالت AirTrunk تدرس تفاصيل مثل حجم الإدراج المحتمل وتوقيته. ولم يرد ممثلو AirTrunk على طلبات التعليق، فيما رفضت Blackstone الإدلاء بأي تعليق.

تأسست AirTrunk في سيدني عام 2015، وتدير مراكز بيانات في أستراليا وهونغ كونغ والهند واليابان وماليزيا وسنغافورة. وفي عام 2024، استحوذت Blackstone وCanada Pension Plan Investment Board على الشركة مقابل 24 مليار دولار أسترالي (16.7 مليار دولار أمريكي)، وهو أكبر استثمار لـ Blackstone على الإطلاق في منطقة آسيا والمحيط الهادئ.

لماذا تؤجل AirTrunk طرح صندوق REIT في سنغافورة؟

أدى ارتفاع أسعار الفائدة وتقلبات السوق إلى تراجع طلب المستثمرين. ولأن صناديق REIT حساسة لتكاليف الاقتراض، فإن رفع الفائدة الأمريكية في سبتمبر وتوقعات المزيد من الزيادات جعلا المستثمرين أكثر حذرًا.

العربية version →


🇧🇩 বাংলা

AirTrunk সিঙ্গাপুর REIT IPO ১.৫ বিলিয়ন ডলারের পরিকল্পনা স্থগিত করল

ডেটা সেন্টার অপারেটর AirTrunk সিঙ্গাপুরে একটি রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (REIT)-এর পরিকল্পিত প্রাথমিক গণ প্রস্তাব (IPO) আগামী বছর পর্যন্ত স্থগিত করছে, কারণ বিষয়টির সঙ্গে পরিচিত ব্যক্তিদের মতে, উচ্চ সুদের হার এবং বাজারের অস্থিরতা বিনিয়োগকারীদের চাহিদা কমিয়ে দিয়েছে। Blackstone Inc.-এর সমর্থিত এই কোম্পানি অক্টোবরের শুরুতে ১.৫ বিলিয়ন ডলারের REIT IPO-এর জন্য আনুষ্ঠানিকভাবে বিনিয়োগকারীদের আগ্রহ যাচাই শুরু করার পরিকল্পনা করেছিল।

অস্ট্রেলিয়ায় আরেকটি ডেটা সেন্টার কোম্পানি Firmus Grid Ltd.-এর ব্যর্থ IPO-র পর এই পদক্ষেপ নেওয়া হলো, যারা তাদের লক্ষ্য মূল্যায়নে পর্যাপ্ত চাহিদা আকর্ষণ করতে পারেনি। এই ধাক্কা ভবিষ্যতের আয়ের উপর নির্ভরশীল কৃত্রিম বুদ্ধিমত্তা (AI) অবকাঠামো চুক্তির প্রতি বিনিয়োগকারীদের ক্রমবর্ধমান সতর্কতা প্রতিফলিত করে। তাদের প্রস্তাবকে আরও আকর্ষণীয় করতে AirTrunk প্রায় ৬% ইল্ড বিবেচনা করেছিল, যা আগে ভাবা ৫.৫% থেকে বেশি। তবে সেপ্টেম্বরে মার্কিন সুদের হার বৃদ্ধি এবং আরও বৃদ্ধির সম্ভাবনা বিনিয়োগকারীদের সতর্ক রেখেছে, কারণ REIT ধার নেওয়ার খরচের প্রতি সংবেদনশীল।

ফিলিপাইনের টেলিযোগাযোগ কোম্পানি PLDT Inc.-এর ডেটা সেন্টার সহায়ক প্রতিষ্ঠানও জানিয়েছে, তারা তাদের REIT IPO আগামী বছর পর্যন্ত পিছিয়ে দেবে। সিঙ্গাপুরের প্রধান REIT সূচক জুলাইয়ের শেষ থেকে ১২% কমেছে। AirTrunk এখনও সম্ভাব্য তালিকাভুক্তির আকার ও সময়ের মতো বিষয়গুলো নিয়ে ভাবছে। AirTrunk-এর প্রতিনিধিরা মন্তব্যের অনুরোধের জবাব দেননি, এবং Blackstone মন্তব্য করতে অস্বীকৃতি জানিয়েছে।

২০১৫ সালে সিডনিতে প্রতিষ্ঠিত AirTrunk অস্ট্রেলিয়া, হংকং, ভারত, জাপান, মালয়েশিয়া এবং সিঙ্গাপুরে ডেটা সেন্টার পরিচালনা করে। ২০২৪ সালে Blackstone এবং Canada Pension Plan Investment Board কোম্পানিটি A$24 বিলিয়ন ($16.7 বিলিয়ন)-এ অধিগ্রহণ করে, যা এশিয়া প্যাসিফিক অঞ্চলে Blackstone-এর এ পর্যন্ত সবচেয়ে বড় বিনিয়োগ।

AirTrunk কেন তার সিঙ্গাপুর REIT IPO স্থগিত করছে?

ক্রমবর্ধমান সুদের হার এবং বাজারের অস্থিরতা বিনিয়োগকারীদের চাহিদা কমিয়েছে। REIT ধার নেওয়ার খরচের প্রতি সংবেদনশীল, তাই সেপ্টেম্বরে মার্কিন হার বৃদ্ধি এবং আরও বৃদ্ধির প্রত্যাশা বিনিয়োগকারীদের সতর্ক করেছে।

বাংলা version →


🇩🇪 Deutsch

AirTrunk verschiebt Singapur-REIT-Börsengang über 1,5 Mrd. USD

Der Rechenzentrumsbetreiber AirTrunk verschiebt einen geplanten Börsengang eines Immobilien-Investmentfonds (REIT) in Singapur auf das nächste Jahr, da steigende Zinsen und Marktvolatilität die Nachfrage der Investoren dämpfen, wie mit der Angelegenheit vertraute Personen berichten. Das von Blackstone Inc. unterstützte Unternehmen wollte Anfang Oktober damit beginnen, das Interesse der Investoren an dem REIT-Börsengang im Volumen von 1,5 Milliarden US-Dollar offiziell abzufragen.

Der Schritt folgt auf den gescheiterten Börsengang eines anderen Rechenzentrumsunternehmens, der Firmus Grid Ltd. in Australien, die bei ihrer angestrebten Bewertung nicht genügend Nachfrage gewinnen konnte. Der Rückschlag spiegelt die wachsende Vorsicht der Investoren gegenüber Infrastrukturprojekten im Bereich künstlicher Intelligenz wider, die von künftigen Erträgen abhängen. Um ihr Angebot attraktiver zu machen, hatte AirTrunk eine Rendite von etwa 6 % erwogen, nach zuvor angedachten 5,5 %. Doch die US-Zinserhöhung im September und die Aussicht auf weitere Erhöhungen haben die Investoren vorsichtig bleiben lassen, da REITs auf Kreditkosten empfindlich reagieren.

Die Rechenzentrumstochter des philippinischen Telekommunikationsunternehmens PLDT Inc. kündigte außerdem an, ihren REIT-Börsengang ebenfalls auf nächstes Jahr zu verschieben. Der wichtigste REIT-Index Singapurs ist seit Ende Juli um 12 % gefallen. AirTrunk berät noch über Details wie Größe und Zeitpunkt des möglichen Börsengangs. Vertreter von AirTrunk reagierten nicht auf Kommentaranfragen, und Blackstone lehnte eine Stellungnahme ab.

AirTrunk wurde 2015 in Sydney gegründet und betreibt Rechenzentren in Australien, Hongkong, Indien, Japan, Malaysia und Singapur. 2024 übernahmen Blackstone und der Canada Pension Plan Investment Board das Unternehmen für 24 Mrd. australische Dollar (16,7 Mrd. US-Dollar), Blackstones bisher größte Investition im asiatisch-pazifischen Raum.

Warum verschiebt AirTrunk seinen Singapur-REIT-Börsengang?

Steigende Zinsen und Marktvolatilität haben die Nachfrage der Investoren gedämpft. Da REITs auf Kreditkosten empfindlich reagieren, haben die US-Zinserhöhung im September und Erwartungen weiterer Erhöhungen die Investoren vorsichtig gemacht.

Deutsch version →


🇪🇸 Español

AirTrunk aplaza su OPV de REIT en Singapur por 1.500 millones de dólares

La operadora de centros de datos AirTrunk está retrasando hasta el próximo año una oferta pública inicial prevista de un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) en Singapur, debido a que el aumento de los tipos de interés y la volatilidad del mercado moderan la demanda de los inversores, según personas familiarizadas con el asunto. La empresa, respaldada por Blackstone Inc., había planeado comenzar a sondear formalmente el interés de los inversores por la OPV del REIT, de 1.500 millones de dólares, a principios de octubre.

La medida llega después del fracaso de la OPV en Australia de otra empresa de centros de datos, Firmus Grid Ltd., que no logró atraer suficiente demanda a su valoración objetivo. El revés refleja la creciente cautela de los inversores hacia las operaciones de infraestructura de inteligencia artificial que dependen de beneficios futuros. Para hacer su oferta más atractiva, AirTrunk había considerado un rendimiento de aproximadamente el 6 %, frente al 5,5 % previsto anteriormente. Sin embargo, el alza de tipos de interés de Estados Unidos en septiembre y la perspectiva de nuevas subidas han mantenido a los inversores cautelosos, ya que los REIT son sensibles al coste del endeudamiento.

La filial de centros de datos de la telefónica filipina PLDT Inc. también anunció que aplazará su OPV de REIT hasta el próximo año. El principal índice de REIT de Singapur ha caído un 12 % desde finales de julio. AirTrunk todavía está deliberando sobre detalles como el tamaño y el momento de la posible salida a bolsa. Los representantes de AirTrunk no respondieron a las solicitudes de comentarios, y Blackstone declinó hacer declaraciones.

Fundada en Sídney en 2015, AirTrunk opera centros de datos en Australia, Hong Kong, India, Japón, Malasia y Singapur. En 2024, Blackstone y el Canada Pension Plan Investment Board adquirieron la compañía por 24.000 millones de dólares australianos (16.700 millones de dólares), la mayor inversión de Blackstone en la región Asia-Pacífico.

¿Por qué AirTrunk aplaza su OPV de REIT en Singapur?

El aumento de los tipos de interés y la volatilidad del mercado han reducido la demanda de los inversores. Los REIT son sensibles al coste del endeudamiento, por lo que el alza de tipos de Estados Unidos en septiembre y las expectativas de nuevas subidas han vuelto cautelosos a los inversores.

Español version →


🇫🇷 Français

AirTrunk reporte son introduction en bourse d'un REIT de 1,5 milliard de dollars à Singapour

L'opérateur de centres de données AirTrunk reporte à l'année prochaine une introduction en bourse initiale envisagée d'un fonds de placement immobilier (REIT) à Singapour, car la hausse des taux d'intérêt et la volatilité des marchés freinent la demande des investisseurs, selon des personnes au fait du dossier. La société, soutenue par Blackstone Inc., prévoyait de commencer à sonder officiellement l'intérêt des investisseurs pour cette introduction de REIT de 1,5 milliard de dollars au début du mois d'octobre.

Cette décision fait suite à l'échec d'une introduction en bourse en Australie d'une autre entreprise de centres de données, Firmus Grid Ltd., qui n'a pas réussi à attirer une demande suffisante à sa valorisation cible. Ce revers reflète la prudence croissante des investisseurs à l'égard des projets d'infrastructures d'intelligence artificielle qui reposent sur des bénéfices futurs. Pour rendre son offre plus attrayante, AirTrunk avait envisagé un rendement d'environ 6 %, contre 5,5 % initialement prévu. Cependant, la hausse des taux d'intérêt américains en septembre et la perspective de nouvelles hausses ont maintenu les investisseurs sur leur garde, les REIT étant sensibles au coût de l'emprunt.

La filiale de centres de données du groupe de télécommunications philippin PLDT Inc. a également annoncé qu'elle reporterait son introduction en bourse de REIT à l'année prochaine. Le principal indice des REIT de Singapour a chuté de 12 % depuis fin juillet. AirTrunk délibère encore sur des détails tels que la taille et le calendrier de l'introduction potentielle. Les représentants d'AirTrunk n'ont pas répondu aux demandes de commentaires, et Blackstone a refusé de commenter.

Fondée à Sydney en 2015, AirTrunk exploite des centres de données en Australie, à Hong Kong, en Inde, au Japon, en Malaisie et à Singapour. En 2024, Blackstone et le Canada Pension Plan Investment Board ont acquis la société pour 24 milliards de dollars australiens (16,7 milliards de dollars américains), le plus gros investissement jamais réalisé par Blackstone dans la région Asie-Pacifique.

Pourquoi AirTrunk reporte-t-elle son introduction en bourse de REIT à Singapour ?

La hausse des taux d'intérêt et la volatilité des marchés ont réduit la demande des investisseurs. Les REIT étant sensibles au coût de l'emprunt, la hausse des taux américains en septembre et les anticipations de nouvelles hausses ont rendu les investisseurs prudents.

Français version →


🇮🇳 हिन्दी

AirTrunk ने 1.5 अरब डॉलर का सिंगापुर REIT IPO टाला

डेटा सेंटर ऑपरेटर AirTrunk सिंगापुर में रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) की एक प्रस्तावित प्रारंभिक सार्वजनिक पेशकश (IPO) को अगले साल तक टाल रही है, क्योंकि मामले से परिचित लोगों के अनुसार, ऊंची ब्याज दरें और बाजार की अस्थिरता निवेशकों की मांग को कम कर रही हैं। Blackstone Inc. समर्थित इस कंपनी ने अक्टूबर की शुरुआत में 1.5 अरब डॉलर के REIT IPO के लिए निवेशकों की रुचि औपचारिक रूप से आंकना शुरू करने की योजना बनाई थी।

यह कदम ऑस्ट्रेलिया में एक अन्य डेटा सेंटर कंपनी Firmus Grid Ltd. के असफल IPO के बाद आया है, जो अपने लक्षित मूल्यांकन पर पर्याप्त मांग नहीं जुटा सकी। यह झटका भविष्य की कमाई पर निर्भर कृत्रिम बुद्धिमत्ता (AI) इन्फ्रास्ट्रक्चर सौदों के प्रति निवेशकों की बढ़ती सतर्कता को दर्शाता है। अपनी पेशकश को अधिक आकर्षक बनाने के लिए, AirTrunk ने लगभग 6% यील्ड पर विचार किया था, जो पहले सोचे गए 5.5% से अधिक है। हालांकि, सितंबर में अमेरिकी ब्याज दर वृद्धि और और बढ़ोतरी की संभावना ने निवेशकों को सतर्क रखा है, क्योंकि REIT उधारी लागत के प्रति संवेदनशील होते हैं।

फिलीपीन की दूरसंचार कंपनी PLDT Inc. की डेटा सेंटर सहायक कंपनी ने भी कहा है कि वह अपना REIT IPO अगले साल तक टाल देगी। सिंगापुर का मुख्य REIT इंडेक्स जुलाई के अंत से 12% गिर चुका है। AirTrunk अभी भी संभावित लिस्टिंग के आकार और समय जैसे विवरणों पर विचार कर रही है। AirTrunk के प्रतिनिधियों ने टिप्पणी के अनुरोधों का जवाब नहीं दिया, और Blackstone ने टिप्पणी करने से इनकार किया।

2015 में सिडनी में स्थापित AirTrunk ऑस्ट्रेलिया, हांगकांग, भारत, जापान, मलेशिया और सिंगापुर में डेटा सेंटर संचालित करती है। 2024 में, Blackstone और Canada Pension Plan Investment Board ने कंपनी को A$24 अरब ($16.7 अरब) में अधिग्रहित किया, जो एशिया प्रशांत क्षेत्र में Blackstone का अब तक का सबसे बड़ा निवेश है।

AirTrunk अपना सिंगापुर REIT IPO क्यों टाल रही है?

बढ़ती ब्याज दरों और बाजार की अस्थिरता ने निवेशकों की मांग कम कर दी है। REIT उधारी लागत के प्रति संवेदनशील होते हैं, इसलिए सितंबर में अमेरिकी दर वृद्धि और आगे और बढ़ोतरी की उम्मीदों ने निवेशकों को सतर्क कर दिया है।

हिन्दी version →


🇮🇩 Bahasa Indonesia

AirTrunk Tunda IPO REIT Singapura Senilai US$1,5 Miliar

Operator pusat data AirTrunk menunda rencana penawaran saham perdana (IPO) real estate investment trust (REIT) di Singapura hingga tahun depan, karena kenaikan suku bunga dan volatilitas pasar menekan permintaan investor, menurut sumber yang mengetahui masalah ini. Perusahaan yang didukung Blackstone Inc. itu semula berencana mulai secara resmi menjajaki minat investor terhadap IPO REIT senilai US$1,5 miliar pada awal Oktober.

Langkah ini menyusul gagalnya IPO di Australia oleh perusahaan pusat data lain, Firmus Grid Ltd., yang tidak berhasil menarik permintaan yang cukup pada target valuasinya. Kemunduran ini mencerminkan meningkatnya kehati-hatian investor terhadap kesepakatan infrastruktur kecerdasan buatan (AI) yang bergantung pada pendapatan masa depan. Untuk membuat penawarannya lebih menarik, AirTrunk sempat mempertimbangkan imbal hasil sekitar 6%, naik dari 5,5% yang sebelumnya direncanakan. Namun, kenaikan suku bunga AS pada September dan prospek kenaikan lanjutan membuat investor tetap waspada, mengingat REIT sensitif terhadap biaya pinjaman.

Anak usaha pusat data dari perusahaan telekomunikasi Filipina PLDT Inc. juga menyatakan akan menunda IPO REIT-nya hingga tahun depan. Indeks REIT utama Singapura telah turun 12% sejak akhir Juli. AirTrunk masih mempertimbangkan rincian seperti ukuran dan waktu potensi pencatatan sahamnya. Perwakilan AirTrunk tidak menanggapi permintaan komentar, dan Blackstone menolak berkomentar.

Didirikan di Sydney pada 2015, AirTrunk mengoperasikan pusat data di Australia, Hong Kong, India, Jepang, Malaysia, dan Singapura. Pada 2024, Blackstone dan Canada Pension Plan Investment Board mengakuisisi perusahaan ini seharga A$24 miliar (US$16,7 miliar), investasi terbesar Blackstone sepanjang masa di kawasan Asia Pasifik.

Mengapa AirTrunk menunda IPO REIT-nya di Singapura?

Kenaikan suku bunga dan volatilitas pasar telah menurunkan permintaan investor. Karena REIT sensitif terhadap biaya pinjaman, kenaikan suku bunga AS pada September dan ekspektasi kenaikan lanjutan membuat investor menjadi berhati-hati.

Bahasa Indonesia version →


🇯🇵 日本語

AirTrunk、15億ドルのシンガポールREIT IPOを延期

データセンター事業者のAirTrunkは、金利上昇と市場の変動により投資家の需要が弱まっているとして、シンガポールで計画していた不動産投資信託(REIT)の新規株式公開(IPO)を来年まで延期すると、事情に詳しい関係者が明らかにした。Blackstone Inc.が支援するこの企業は、10月初旬に15億ドル規模のREIT IPOについて、投資家の関心を正式に打診する予定だった。

この動きは、オーストラリアで別のデータセンター企業Firmus Grid Ltd.のIPOが、目標の評価額で十分な需要を集められず頓挫した後に起きた。この挫折は、将来の収益に依存する人工知能(AI)インフラ案件に対して、投資家が慎重姿勢を強めていることを反映している。AirTrunkは提案を魅力的にするため、以前想定していた5.5%から約6%の利回りを検討していた。しかし、9月の米国利上げと今後のさらなる利上げへの懸念から、REITは借入コストに敏感であるため、投資家は警戒を続けている。

フィリピンの通信会社PLDT Inc.のデータセンター子会社も、REIT IPOを来年に延期すると発表した。シンガポールの主要REIT指数は7月下旬以降12%下落している。AirTrunkは、上場の規模や時期などの詳細をなお検討している。AirTrunkの担当者は取材依頼に応じておらず、Blackstoneはコメントを控えた。

2015年にシドニーで設立されたAirTrunkは、オーストラリア、香港、インド、日本、マレーシア、シンガポールでデータセンターを運営している。2024年には、BlackstoneとCanada Pension Plan Investment Boardが同社を240億豪ドル(167億ドル)で買収した。これはBlackstoneのアジア太平洋地域における過去最大の投資である。

AirTrunkがシンガポールのREIT IPOを延期するのはなぜですか?

金利の上昇と市場の変動により、投資家の需要が低下しています。REITは借入コストに敏感なため、9月の米国の利上げや、さらなる利上げへの予想から、投資家は慎重になっています。

日本語 version →


🇧🇷 Português

AirTrunk adia IPO de REIT de US$ 1,5 bilhão em Singapura

A operadora de data centers AirTrunk está adiando para o próximo ano uma oferta pública inicial planejada de um fundo de investimento imobiliário (REIT) em Singapura, já que a alta das taxas de juros e a volatilidade do mercado estão reduzindo a demanda dos investidores, de acordo com pessoas familiarizadas com o assunto. A empresa, apoiada pela Blackstone Inc., planejava começar a sondar formalmente o interesse dos investidores pelo IPO do REIT, de US$ 1,5 bilhão, no início de outubro.

A medida ocorre após o fracasso do IPO na Austrália de outra empresa de data centers, a Firmus Grid Ltd., que não conseguiu atrair demanda suficiente para sua avaliação-alvo. O revés reflete a crescente cautela dos investidores em relação a negócios de infraestrutura de inteligência artificial que dependem de lucros futuros. Para tornar sua oferta mais atraente, a AirTrunk havia considerado um rendimento de cerca de 6%, acima dos 5,5% previstos anteriormente. No entanto, o aumento da taxa de juros dos EUA em setembro e a perspectiva de novas altas mantiveram os investidores cautelosos, já que os REITs são sensíveis ao custo do crédito.

A subsidiária de data centers da operadora de telecomunicações filipina PLDT Inc. também informou que adiará seu IPO de REIT para o próximo ano. O principal índice de REITs de Singapura caiu 12% desde o final de julho. A AirTrunk ainda está deliberando sobre detalhes como o tamanho e o momento da possível listagem. Representantes da AirTrunk não responderam aos pedidos de comentário, e a Blackstone recusou-se a comentar.

Fundada em Sydney em 2015, a AirTrunk opera data centers na Austrália, Hong Kong, Índia, Japão, Malásia e Singapura. Em 2024, a Blackstone e o Canada Pension Plan Investment Board adquiriram a empresa por A$ 24 bilhões (US$ 16,7 bilhões), o maior investimento da Blackstone na região Ásia-Pacífico.

Por que a AirTrunk está adiando seu IPO de REIT em Singapura?

A alta das taxas de juros e a volatilidade do mercado reduziram a demanda dos investidores. Como os REITs são sensíveis ao custo do crédito, o aumento da taxa dos EUA em setembro e as expectativas de novas altas deixaram os investidores cautelosos.

Português version →


🇷🇺 Русский

AirTrunk откладывает IPO REIT в Сингапуре на $1,5 млрд

Оператор центров обработки данных AirTrunk откладывает до следующего года запланированное первичное публичное размещение (IPO) фонда недвижимости (REIT) в Сингапуре, поскольку рост процентных ставок и волатильность рынка сдерживают спрос инвесторов, сообщили знакомые с ситуацией люди. Компания, поддерживаемая Blackstone Inc., планировала в начале октября официально начать выяснять интерес инвесторов к IPO REIT на $1,5 млрд.

Этот шаг последовал за провалившимся IPO в Австралии другой компании-оператора центров обработки данных, Firmus Grid Ltd., которой не удалось привлечь достаточный спрос при целевой оценке. Неудача отражает растущую осторожность инвесторов в отношении сделок в сфере инфраструктуры искусственного интеллекта, которые зависят от будущей прибыли. Чтобы сделать предложение более привлекательным, AirTrunk рассматривала доходность примерно на уровне 6%, против ранее предполагавшихся 5,5%. Однако повышение процентной ставки в США в сентябре и перспектива дальнейшего роста продолжают удерживать инвесторов в осторожности, поскольку REIT чувствительны к стоимости заимствований.

Дочерняя компания PLDT Inc., филиппинской телекоммуникационной компании, работающая в сфере центров обработки данных, также заявила, что перенесет IPO своего REIT на следующий год. Основной индекс REIT Сингапура с конца июля упал на 12%. AirTrunk по-прежнему обдумывает такие детали, как размер и сроки возможного листинга. Представители AirTrunk не ответили на запросы о комментариях, а Blackstone отказалась от комментариев.

Основанная в Сиднее в 2015 году, AirTrunk управляет центрами обработки данных в Австралии, Гонконге, Индии, Японии, Малайзии и Сингапуре. В 2024 году Blackstone и Canada Pension Plan Investment Board приобрели компанию за 24 млрд австралийских долларов (16,7 млрд долларов США), что стало крупнейшей инвестицией Blackstone в регионе Азиатско-Тихоокеанского региона.

Почему AirTrunk откладывает IPO своего REIT в Сингапуре?

Рост процентных ставок и волатильность рынка снизили спрос инвесторов. Поскольку REIT чувствительны к стоимости заимствований, повышение ставки в США в сентябре и ожидания дальнейшего роста заставили инвесторов проявлять осторожность.

Русский version →


🇨🇳 简体中文

AirTrunk推迟15亿美元新加坡REIT IPO

数据中心运营商AirTrunk据知情人士透露,由于利率上升和市场波动抑制了投资者需求,该公司将其在新加坡的房地产投资信托基金(REIT)首次公开募股推迟至明年。这家获得Blackstone Inc.支持的公司原计划于10月初正式开始征询投资者对这一15亿美元REIT IPO的兴趣。

此举发生在另一家数据中心公司Firmus Grid Ltd.在澳大利亚的IPO失败之后。该公司未能按其目标估值吸引到足够的需求。这一挫折反映出投资者对依赖未来收益的人工智能基础设施交易日益谨慎。为使其发行更具吸引力,AirTrunk曾考虑将收益率设定在约6%,高于此前设想的5.5%。然而,9月份美国加息以及进一步加息的前景,使投资者保持警惕,因为REIT对借贷成本较为敏感。

菲律宾电信公司PLDT Inc.的数据中心子公司也表示,将把其REIT IPO推迟至明年。新加坡主要REIT指数自7月下旬以来已下跌12%。AirTrunk仍在就潜在上市的规模和时间等细节进行权衡。AirTrunk的代表未回应置评请求,Blackstone则拒绝置评。

AirTrunk于2015年在悉尼成立,在澳大利亚、香港、印度、日本、马来西亚和新加坡运营数据中心。2024年,Blackstone和加拿大养老金计划投资委员会以240亿澳元(167亿美元)收购了该公司,这是Blackstone在亚太地区最大的一笔投资。

为什么AirTrunk推迟其新加坡REIT IPO?

利率上升和市场波动降低了投资者需求。REIT对借贷成本较为敏感,因此9月份的美国加息以及对进一步加息的预期使投资者变得谨慎。

简体中文 version →