Для Ли Джун-ха, 31-летнего модного мерчандайзера и матери новорожденного, покупка квартиры остается недостижимой мечтой. В ее зеленом пригороде Сеула ее арендационная квартира стоит цена покупки Won1.9bn ($1.4mn), на 30 процентов выше, чем два года назад, в части благодаря потоку AI-богатства через южнокорейское общество. Сеул, дом половины из 51 млн человек Кореи, является третьим самым дорогим рынком недвижимости в мире, уступая только Гонконгу и Цюриху, по данным Deutsche Bank. Цены за прошедший десяток лет более чем удвоились до 25 545 долларов за квадратный метр в центре города.

Президент Ли Джэ Мюн предупредил, что сектор недвижимости — это «бомба со срочным срабатыванием», которая может застрять корейскую экономику в десятилетиях стагнации и усугубить неравенство. С ростом цен на квартиры в столице на 14 процентов за первый год его Amtszeit, он испытывает давление, чтобы выполнить избирательные обещания по предоставлению доступного жилья. Необъяснимый бум искусственного интеллекта поднял fortunes полупроводниковых рабочих и цены на недвижимость рядом с заводами Samsung и SK Hynix в Большом Сеуле.

Правительство ввело более жесткие ограничения на ипотечные кредиты в октябре, ограничивая покупательную способность молодых покупателей. В прошлом месяце удвоило предел роста семейного долга до примерно 3 процентов в этом году для поддержки покупки жилья, но многие считают, что этого недостаточно. Власти также объявили о планах построить более 230 000 дополнительных жилых помещений в метрополитенском регионе Сеула, além de существующей планы построить 1,35 млн жилых помещений в регионе к 2030 году. Рейтинг одобрения Ли упал до 40 процентов, с 25 процентами среди корейцев в двадцать лет. ‘Основной фактор его падающей популярности — недвижимость’, — сказал профессор политики Шин Юл.

Обращаясь к другому концу рынка недвижимости, администрация Ли объявила о планах повысить налоги на владение для людей, владеющих несколькими дорогими имуществами, и лишить льгот нерезидентов.

Ключевые_entitys: Компании: Samsung, SK Hynix, Financial Times | Люди: Lee Jung-ha, Roula Khalaf, Lee Jae Myung, Шин Юл | Места: Сеул, Большой Сеул, Университет Myongji