对于31岁的时尚商品策划员、母职新手李 Jung-ha 来说，购买公寓仍是遥不可及的梦想。在她的首尔郊区，她的租赁公寓售价 Won1.9bn ($1.4mn)，较两年前上涨30%，部分原因是AI财富在韩国社会流动。首尔作为拥有韩国5100万民众一半的城市，据德意志银行称，仅次于香港和苏黎世，成为世界第三昂贵的房地产市场。过去十年城中心每平方米价格已翻倍至25,545美元。

总统李在明已警告房地产行业是“定时炸弹”，可能将韩国经济困在数十年停滞中并加剧不平等。在就职首年，首尔公寓价格上涨14%，他面临兑现竞选承诺以提供负担得起住房的压力。人工智能的非凡繁荣提升了半导体工人的财富，并带动了首尔大都会区附近三星和 SK Hynix 工厂附近的房价。

政府在10月实施了更严格的抵押贷款上限，限制了年轻购房者的购买力。上个月，它将今年家庭债务增长上限翻倍至约3%，以支持购房，但许多人认为这不够。当局还宣布计划在首尔都会区新建230,000套以上的住房，此外还有到2030年在该地区总计建设1.35万套的计划。李的支持率已降至40%，其中20岁左右的韩国人仅有25%。政治学教授申悦说：‘他人气下降的最大因素是房地产。’

针对房地产市场的另一端，李的政府宣布计划提高持有多套昂贵房产者的持有税，并取消非居民的福利。

关键实体：公司：三星、SK Hynix、金融时报 | 人物：李 Jung-ha、Roula Khalaf、李在明、申悦 | 地点：首尔、首尔大都会区、明知大学

FAQ：韩国房价为何上涨？

非凡的AI繁荣提升了半导体工人的财富，并带动了首尔大都会区附近三星和 SK Hynix 工厂附近的房价，两年内价格上涨30%。

FAQ Q：韩国房价为何上涨？

FAQ A：非凡的AI繁荣提升了半导体工人的财富，并带动了首尔大都会区附近三星和 SK Hynix 工厂附近的房价，两年内价格上涨30%。