ली जुंग-हा, एक 31 वर्षीय फैशन मर्चेंडाइजर और एक नवजात की मां के लिए, अपार्टमेंट खरीदना अभी भी एक असंभव सपना है। उसके हरे-भरे सियोल उपनगर में, उसका किराये का अपार्टमेंट खरीद मूल्य Won1.9bn ($1.4mn) है, जो दो साल पहले की तुलना में 30 प्रतिशत अधिक है, आंशिक रूप से कोरियाई समाज में AI सम्पदा के प्रवाह के कारण। सियोल, कोरिया की 51 करोड़ जनसंख्या की आधी का घर, विश्व की तीसरी सबसे महंगी संपत्ति बाजार है, हांगकांग और ज्यूरिख के बाद, डॉयचे बैंक के अनुसार। पिछले दशक में कीमतें दोगुनी हो गई हैं और शहर के केंद्र में प्रति वर्ग मीटर 25,545 डॉलर हो गई हैं।

ली जे म्युंग ने चेतावनी दी है कि संपत्ति क्षेत्र एक "टाइमिंग बॉम्ब" है जो कोरियाई अर्थव्यवस्था को दशकों की ठहराव में फंसा सकता है और असमानता बढ़ा सकता है। अपनी कार्यकाल की पहली वर्ष में राजधानी में अपार्टमेंट की कीमतें 14 प्रतिशत बढ़ी हैं, उन्हें सस्ते आवास देने के अपने चुनावी वादों को पूरा करने के लिए दबाव का सामना करना पड़ता है। कृत्रिम बुद्धिमत्ता में एक असाधारण उछाल ने अर्धचालक श्रमिकों की किस्मत और सियोल महानगरीय क्षेत्र में सैमसंग और SK Hynix संयंत्रों के पास संपत्ति की कीमतों को बढ़ाया है।

सरकार ने अक्टूबर में घर के कर्ज पर stricter कैप लगाए हैं, जिससे युवा खरीदारों की क्रय शक्ति सीमित हुई है। पिछले महीने, इस साल घर खरीद का समर्थन करने के लिए घरेलू कर्ज वृद्धि की सीमा दोगुनी करके लगभग 3 प्रतिशत कर दी गई है, लेकिन कई का मानना है कि यह पर्याप्त नहीं है। प्राधिकरण ने सियोल महानगरीय क्षेत्र में 230,000 से अधिक अतिरिक्त घरों की योजना की घोषणा की है, साथ ही क्षेत्र में 2030 तक 1.35 करोड़ घरों के निर्माण की मौजूदा योजना के ऊपर। ली की स्वीकृति दर 40 प्रतिशत तक गिर गई है, जिसमें 20 के दशक के कोरियाई लोगों में केवल 25 प्रतिशत है। ‘उसकी लोकप्रियता गिरने का सबसे बड़ा कारण अचल संपत्ति है,’ राजनीति विज्ञान के प्रोफेसर शिन युल ने कहा।

बाजार के दूसरे सिरे को लक्ष्य बनाते हुए, ली के प्रशासन ने महंगी संपत्ति रखने वाले लोगों पर होल्डिंग कर बढ़ाने और गैर-निवासियों के लिए लाभ समाप्त करने की योजना की घोषणा की है।

मुख्य एजेंडा: कंपनियां: सैमसंग, SK Hynix, Financial Times | लोग: ली जुंग-हा, Roula Khalaf, ली जे म्युंग, शिन युल | स्थान: सियोल, सियोल महानगरीय क्षेत्र, म्यॉंजी विश्वविद्यालय