На сложном рынке дома, требующие ремонта, меньше привлекательны. Данные Zillow показывают, что американские покупатели ищут скидки на расходы на ремонт, а Индекс Red Book Agency зафиксировал падение на 11% консультантов по ремонту в Великобритании в 2024/25, сигнализируя о спросе на готовые к проживанию объекты.
Однако, украшение должно быть вторичным. Бумажная работа продает объекты. Twenty Ci сообщил, что 23,7% согласованных продаж Великобритании упали в Q1; 38% в течение четырех недель. Connells отмечает, что почти одна из четырех сделок рушится через три месяца, против 18% в 2019 году.
Согласования планирования и строительные нормы вызывают наибольшую тревогу. Большинство домов имеют изменения; статус объекта с ограниченными правами complicates matters. Ретрактивные одобрения могут разрушить сделки. Автор призывает продавцов собрать все сертификаты, гарантии и соглашения перед размещением на рынке.
Предварительная юридическая проверка объекта может предотвратить поздние коллапсы. Управление ожиданиями с полной прозрачностью делает согласованную цену более определенной и снижает неприятные сюрпризы.
Источник: Financial Times Companies · Сводку подготовил HeadlinesBriefing