Sur un marché difficile, les maisons nécessitant des travaux sont moins recherchées. Les données Zillow montrent que les acheteurs américains cherchent des remises pour les coûts de rénovation, tandis que l'index Red Book Agency a enregistré une baisse de 11 % des consultants en rénovation au Royaume-Uni en 2024/25, signalant une demande de propriétés clés en main.
Cependant, l'embellissement devrait être secondaire. La documentation pousse les ventes à bien finir. Twenty Ci a rapporté 23.7% des ventes convenues au Royaume-Uni ont échoué au Q1 ; 38% dans les quatre semaines. Connells note que près d'un sur quatre s'effondre après trois mois, contre 18% en 2019.
Les autorisations d'urbanisme et les réglementations de construction causent le plus d'anxiété. La plupart des maisons ont des modifications ; le statut de bâtiment classé complique les choses. Les approbations rétroactives peuvent casser des deals. L'auteur incite les vendeurs à rassembler tous les certificats, garanties et accords avant la mise en vente.
Une inspection juridique précoce de la propriété peut prévenir les effondrements tardifs. Gérer les attentes avec une pleine divulgation rend le prix convenu plus certain et réduit les mauvaises surprises.
Source: Financial Times Companies · Résumé par HeadlinesBriefing