Le long d'Ocean Avenue à Long Branch, dans le New Jersey, de nouveaux immeubles à façade de verre s'élèvent au-dessus de la promenade alors que le comté de Monmouth connaît un boom de la construction. Entre 2020 et 2025, le comté a autorisé 14 827 nouveaux logements, soit une hausse de 52 pour cent par rapport aux six années précédentes. Cette envolée fait suite au campus de production de 1 milliard $ de Netflix sur l'ancienne base militaire de Fort Monmouth, qui ouvrira l'été prochain avec 1 500 employés permanents ayant besoin de se loger.

Paramount construit un complexe de studios à Bayonne pour 2 000 emplois, ouverture prévue en 2028, tandis que Lionsgate ancre un site de 125 millions $ à Newark attendu pour 2027. Depuis l'annonce de Netflix, les prix médians de vente à Long Branch ont progressé de 19 pour cent selon Zillow. Les agents immobiliers logent désormais des acteurs pour des projets Netflix locaux, dont le film 72 Hours de Kevin Hart et la série Rabbit, Rabbit d'Adam Driver.

La loi Garden State Film and Digital Media Jobs Act de 2018 de l'ex-gouverneur Phil Murphy a octroyé des crédits d'impôt pour attirer les tournages. Les promoteurs veulent rebaptiser la zone "Hollywood East", mais doivent surmonter la réputation ternie de la télé-réalité Jersey Shore (2009-2012).