A lo largo de Ocean Avenue en Long Branch, Nueva Jersey, nuevos apartamentos con fachadas de vidrio se alzan sobre el paseo marítimo mientras el condado de Monmouth experimenta un auge de la construcción. Entre 2020 y 2025, el condado autorizó 14.827 nuevas viviendas, un aumento del 52 por ciento respecto a los seis años anteriores. El repunte sigue al campus de producción de $1.000 millones de Netflix en la antigua base militar de Fort Monmouth, que abrirá el próximo verano con 1.500 empleados permanentes que necesitarán vivienda.

Paramount está construyendo un complejo de estudios en Bayonne para 2.000 empleos que abrirá en 2028, mientras Lionsgate ancla una instalación de $125 millones en Newark prevista para 2027. Desde el anuncio de Netflix, los precios medios de venta en Long Branch han subido un 19 por ciento según Zillow. Los agentes inmobiliarios ahora alojan a actores para proyectos locales de Netflix, como la película 72 Hours de Kevin Hart y la serie Rabbit, Rabbit de Adam Driver.

La Ley de Empleos en Cine y Medios Digitales Garden State de 2018 del exgobernador Phil Murphy ofreció créditos fiscales para atraer producciones. Los promotores buscan rebautizar la zona como "Hollywood East", pero deben superar la reputación desgastada del reality show Jersey Shore de 2009-2012.