在长滩分支的Ocean Avenue沿线，新建的玻璃幕墙公寓拔地而起，高耸于木板路之上，Monmouth县正经历建设热潮。2020年至2025年间，该县批准了14,827套新住房，较前六年增长52％。这一激增源于Netflix在前Monmouth堡军事基地投资10亿美元建设的制作园区，预计明夏开业，将有1,500名长期员工需要住房。Paramount正在Bayonne建设可提供2,000个就业岗位的制片厂综合体，计划2028年开业；Lionsgate则主导一个1.25亿美元的Newark设施，预计2027年投入使用。据Zillow数据，自Netflix宣布建厂以来，长滩分支的中位成交价已上涨19％。房地产经纪人现在为Netflix本地项目的演员安排住宿，包括Kevin Hart的电影《72 Hours》和Adam Driver的剧集《Rabbit, Rabbit》。前州长Phil Murphy于2018年签署的《新泽西州电影与数字媒体就业法案》提供税收抵免以吸引制作。开发商试图将该地区重塑为“Hollywood East”，但必须克服2009-2012年真人秀《Jersey Shore》留下的褪色声誉。