Ao longo da Ocean Avenue em Long Branch, Nova Jersey, novos apartamentos com fachada de vidro se erguem acima do calçadão enquanto o condado de Monmouth vive um boom de construção. Entre 2020 e 2025, o condado autorizou 14.827 novas moradias, um aumento de 52 por cento em relação aos seis anos anteriores. O impulso vem do campus de produção de US$ 1 bilhão da Netflix na antiga base militar de Fort Monmouth, com abertura prevista para o próximo verão com 1.500 funcionários permanentes que precisarão de moradia.

A Paramount está construindo um complexo de estúdios em Bayonne para 2.000 empregos, com inauguração em 2028, enquanto a Lionsgate ancorará uma instalação de US$ 125 milhões em Newark, prevista para 2027. Desde o anúncio da Netflix, os preços médios de venda em Long Branch subiram 19 por cento, segundo a Zillow. Corretores de imóveis agora hospedam atores para projetos locais da Netflix, como o filme 72 Hours de Kevin Hart e a série Rabbit, Rabbit de Adam Driver.

A Lei de Empregos em Cinema e Mídia Digital Garden State de 2018 do ex-governador Phil Murphy ofereceu créditos fiscais para atrair produções. Desenvolvedores buscam rebrandar a área como "Hollywood East", mas precisam superar a reputação desgastada do reality show Jersey Shore de 2009-2012.