Des géants de l'IA, y compris Anthropic et Open AI, exercent une pression sur les loyers de bureaux à Singapour alors qu'ils s'expandent en réponse aux efforts du gouvernement pour faire de la ville-État un pôle mondial de l'IA. Open AI s'est engagé à plus de S$300 millions (US$237 millions) pour son premier laboratoire appliqué d'IA en dehors des États-Unis, prévoit d'embaucher plus de 200 employés et est en négociation pour louer 100 000 pieds carrés d'espace répartis sur cinq étages d'une tour centrale. Anthropic, soutenu par GIC, ouvrira un bureau dans le centre-ville en octobre.

Google Deep Mind, Plaud, Mistral et Databricks développent également leurs activités, Databricks prévoyant de quadrupler son empreinte à 32 000 pieds carrés. Cette vague sollicite un marché tendu : le taux d'occupation des unités haut de gamme est au plus bas depuis 13 ans à 3,1 %, selon Savills, avec des prévisions de hausses de loyer pouvant atteindre 10 % l'année prochaine. Lawrence Tan de Brilliance Capital a mis en garde contre un véritable goulot d'étranglement dans 12 à 18 mois.

Les entreprises citent des connexions réseau solides, la sécurité et l'emplacement central comme besoins clés, rivalisant pour des bureaux haut de gamme rares.