Raksasa-raksasa AI, termasuk Anthropic dan Open AI, sedang mengekangkan sewa kantor di Singapura saat mereka berkembang sebagai respons terhadap upaya pemerintah untuk membuat kota-negara ini menjadi pusat AI global. Open AI telah berkomitmen lebih dari S$300 juta (US$237 juta) untuk laboratorium AI terapan pertamanya di luar AS, berencana merekrut lebih dari 200 staf, dan sedang dalam perundingan untuk menyewa 100.000 kaki persegi ruang di lima lantai gedung pusat. Anthropic, yang didukung oleh GIC, akan membuka kantor di pusat kota pada Oktober.

Google Deep Mind, Plaud, Mistral, dan Databricks juga sedang berkembang, dengan Databricks berencana memperbesar jejaknya hingga 32.000 kaki persegi. Gelombang ini sedang menekan pasar yang sempit: tingkat kekosongan untuk unit premium berada pada titik terendah 13 tahun terakhir, yaitu 3,1%, menurut Savills, dengan prediksi bahwa sewa akan naik hingga 10% dalam setahun ke depan. Lawrence Tan dari Brilliance Capital memperingatkan akan tekanan nyata dalam 12–18 bulan ke depan.

Perusahaan mencatatkan koneksi jaringan yang kuat, keamanan, dan lokasi pusat sebagai kebutuhan utama, bersaing untuk kantor premium yang langka.