Ares Management Corp. y The Scion Group adquirieron cuatro propiedades de viviendas estudiantiles en Estados Unidos por aproximadamente $435 millones, marcando la segunda transacción bajo su recién formada asociación. El portafolio incluye 2,316 camas en comunidades fuera del campus cerca de la Universidad de Georgia, la Universidad de Tennessee y Texas State University. El vendedor, Schenk+, desarrolló tres de las cuatro propiedades. La operación subraya la continua apetencia del inversor por activos de viviendas estudiantiles respaldados por una demanda de inscripción estable.

La adquisición agrega al creciente footprint de Ares y Scion en el mercado estadounidense de viviendas estudiantiles, donde el capital privado ha sido atraído por la resiliencia de la clase de activos. Las propiedades están estratégicamente ubicadas cerca de principales campus universitarios, lo que respalda tasas de ocupación consistentes e ingresos por alquiler.

Esta transacción sigue la formación de la asociación entre Ares y Scion más temprano este año, señalando una estrategia agresiva de expansión en mercados de viviendas estudiantiles de alta demanda en las regiones del sureste y Texas.

Entidades clave: Empresas: Ares Management Corp., The Scion Group, Schenk+ | Ubicaciones: Universidad de Georgia, Universidad de Tennessee, Texas State University