تواصل معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة الارتفاع، مما أدى إلى انخفاض نشاط شراء المنازل للأسبوع السادس على التوالي. معدل الرهن العقاري لمدة 30 سنة ثابت ارتفع نقطة أساس واحدة إلى 7.50% في الأسبوع المنتهي في 9 أكتوبر، ولا يزال أعلى مستوى منذ نوفمبر 2023، وفقاً لبيانات جمعية الرهن العقاري الصادرة يوم الأربعاء. ارتفعت المعدلات بنحو نقطة مئوية واحدة منذ نهاية يونيو. مؤشر شراء MBA، الذي يقيس طلبات القروض، انخفض بنسبة 4%، marking the sixth consecutive weekly decline —the longest such stretch since July-August 2023. يشير المؤشر إلى أدنى مستوياته منذ أوائل 2025.
كانت مبيعات المنازل قد أظهرت علامات استقرار قبل الارتفاع الأخير في معدلات الرهن العقاري. أظهرت بيانات جمعية الوطنيين من العقارات يوم الثلاثاء زيادة طفيفة في شراء المنازل القائمة. ومع ذلك، فإن هذه البيانات تعتمد على إغلاق العقود، وتعكس بشكل أساسي توقيع العقود قبل الارتفاع الأخير في تكاليف الاقتراض. "سيكون outlook للربع الرابع Clearly down, maybe even measurably down", قال Lawrence Yun، الاقتصادي الرئيسي لجمعية الوطنيين من العقارات. وأظهرت بيانات شركة الوساطة Redfin Corp. الصادرة هذا الأسبوع انخفاض عقود التوقيع بنسبة 4% في سبتمبر مقارنة بالشهر السابق. كان ذلك أكبر انخفاض في أكثر من ثلاث سنوات، وفقاً لأرقام Redfin. وفي الوقت نفسه، انخفض مؤشر إعادة الرهن العقاري التابع لـ MBA للأسبوع الثامن على التوالي، حتى وصل إلى أدنى مستوياته منذ أوائل 2025.
المصدر: Bloomberg Markets · لخّصه HeadlinesBriefing