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FHA没问题:UWM亏损20亿美元并非项目危机

Wall Street Journal Markets •
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United Wholesale Mortgage的业绩不应与FHA整体项目的表现混为一谈。你们的社论《UWM是政府抵押贷款的煤矿金丝雀》(8月14日)试图将两个不相关的故事放在一个危言耸听的标题下。第一个是FHA担保贷款拖欠率上升。虽然这一增长反映了高房价和就业增长放缓等挑战,但这也是新冠时期宽限计划有序退出的结果——并非困境的迹象。FHA的互助抵押贷款保险基金远未面临纳税人救助风险,其资本充足率在2025财年达到11.47%,几乎是国会要求的2%最低水平的六倍。第二个故事是UWM在利率对冲失误后决定接受20亿美元的资本注入。这是单一公司的错误押注,并非FHA贷款承保不善的证据。这也不反映独立抵押贷款银行模式的整体状况,自2007-09年衰退后银行收缩业务以来,该模式已发放了大部分美国住房贷款。将一家公司的对冲失误与FHA的整体健康状况混为一谈,会误导读者对项目实力和行业韧性的认识。关键实体:公司:United Wholesale Mortgage、Federal Housing Administration | 地点:Washington