Показатели United Wholesale Mortgage не следует путать с общими показателями программы FHA. Ваша редакционная статья «UWM — канарейка в правительственной ипотеке» (14 августа) пытается связать две несвязанные истории под тревожным заголовком. Первая — рост уровня просрочек по кредитам, застрахованным FHA. Хотя этот рост отражает такие проблемы, как высокая стоимость жилья и замедление роста занятости, он также связан с упорядоченным завершением программ отсрочки платежей эпохи Covid — это не признак бедствия. Далёкий от подвергания налогоплательщиков риску спасения, Взаимный фонд ипотечного страхования FHA остаётся хорошо капитализированным, с коэффициентом капитала 11,47% в 2025 финансовом году, что почти в шесть раз превышает минимум в 2%, требуемый Конгрессом. Вторая история — решение UWM принять вливание капитала в размере $2 млрд после того, как хеджирование процентных ставок пошло не так. Это ошибочная ставка одной компании, а не доказательство плохо андеррайтнутых ипотек FHA. Это также не отражает модель независимого ипотечного банка, который выдал большинство американских жилищных кредитов с тех пор, как банки сократились после рецессии 2007-09 годов. Смешение ошибки хеджирования одной компании с общим здоровьем FHA вводит читателей в заблуждение относительно силы программы и устойчивости сектора. Ключевые субъекты: Компании: United Wholesale Mortgage, Federal Housing Administration | Местоположения: Washington