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FHAは問題なし:UWM損失は危機ではない

Wall Street Journal Markets •
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United Wholesale Mortgageの業績は、FHAのプログラム全体の業績と混同されるべきではありません。あなたの社説「UWMは政府系住宅ローンのカナリア」(8月14日)は、無関係な2つの話をセンセーショナルな見出しの下で結びつけようとしています。1つ目は、FHA保険ローンの延滞率の上昇です。この増加は、住宅費の高騰や雇用成長の鈍化といった課題を反映していますが、コロナ時代の猶予プログラムの秩序ある終了によるものでもあり、苦境の兆候ではありません。納税者を救済リスクにさらすどころか、FHAの相互住宅ローン保険基金は十分な資本を維持しており、2025会計年度の資本比率は11.47%で、議会が要求する2%の最低水準のほぼ6倍です。2つ目は、金利ヘッジが失敗した後、UWMが20億ドルの資本注入を受け入れる決定をしたことです。これは単一企業の誤った賭けであり、FHA住宅ローンの引受が不十分だった証拠ではありません。また、2007-09年の景気後退後に銀行が規模を縮小して以来、米国の住宅ローンの大半を組成してきた独立系住宅ローン銀行モデルを反映するものでもありません。単一企業のヘッジミスをFHAの全体的な健全性と混同することは、プログラムの強さとセクターの回復力の両方について読者を誤解させます。主要な主体:企業:United Wholesale Mortgage、Federal Housing Administration | 場所:Washington