9月11日袭击事件25年后，世贸中心在曼哈顿下城仍然是一个“空洞地带”，尽管圣尼古拉斯希腊东正教堂和国家圣祠（Santiago Calatrava设计，耗资8,500万美元）以及佩雷尔曼表演艺术中心（REX设计，耗资5亿美元）已建成。这两个文化场所分别于2022年和2023年开放，但未能让这个16英亩的场地活跃起来，这里仍然感觉像是一个由“高光泽商业巨头”组成的乏味办公园区，包括一号世贸中心和Calatrava设计的耗资40亿美元的Oculus交通枢纽。第五座塔楼是Norman Foster为American Express设计的1,226英尺高楼，于2024年破土动工，预计2031年开放。