Veinticinco años después de los atentados del 11 de septiembre, el World Trade Center sigue siendo una "zona hueca" en el Bajo Manhattan a pesar de la Iglesia Ortodoxa Griega de San Nicolás y Santuario Nacional de Santiago Calatrava (85 millones de dólares) y el Centro de Artes Escénicas Perelman de REX (500 millones de dólares). Inaugurados en 2022 y 2023 respectivamente, estos espacios culturales no han logrado animar el sitio de 16 acres, que aún se siente como un parque de oficinas estéril de "gigantes comerciales de alto brillo", incluidos One World Trade Center y el centro de tránsito Oculus de Calatrava, de 4 mil millones de dólares. Una quinta torre, un diseño de Norman Foster para American Express de 1,226 pies, comenzó a construirse en 2024 para abrir en 2031.