Ares Management已为其第五只专注于日本的物流开发基金完成最终募集，以硬性上限筹集了6120亿日元（40亿美元）。该基金规模比其2021年推出的前一只基金大了近50%，前一只基金筹集了4120亿日元（约27亿美元），并吸引了多元化的全球投资者群体，涵盖北美、亚太、欧洲和中东的养老基金、主权财富基金、保险公司及其他机构。此次募集也紧随Ares于2025年3月收购GCP International之后。

Canada Pension Plan Investment Board作为基石投资者为该基金提供锚定投资，承诺投入1500亿日元（约9.68亿美元）。CPP Investments是该系列的创始支持者，自2011年系列设立以来参与了每一期基金。Ares Real Estate合伙人兼主管Julie Solomon在一份声明中表示："我们感谢JDPV新老投资者的鼎力支持。我们迄今为止最大的封闭式房地产基金的成功募集，体现了团队业绩记录的实力、日本市场引人注目的投资机会以及Ares规模化房地产平台的优势。"

该基金将在日本核心大都市市场开发机构级物流设施，包括大东京地区、大大阪地区和名古屋。该基金总投资能力达1.7万亿日元（约110亿美元），已承诺投资约4500亿日元（约29亿美元）的项目。资产将由Marq Logistics开发和运营，Marq Logistics是Ares的垂直整合平台，在日本管理约1.2亿平方英尺的物业，在全球管理超过6.55亿平方英尺。Ares Real Estate目前在38个办事处管理约1210亿美元的资产。

关键实体：公司：Ares Management, Canada Pension Plan Investment Board, CPP Investments, GCP International, Marq Logistics | 人物：Julie Solomon | 地点：日本, 大东京地区, 大大阪地区, 名古屋, 北美, 亚太, 欧洲, 中东