Ares Management ha realizado el cierre final de su quinto fondo de desarrollo logístico centrado en Japón, recaudando ¥612 mil millones ($4 mil millones) en su límite máximo. El fondo resultó casi un 50% más grande que su predecesor de la generación 2021, que recaudó ¥412 mil millones (alrededor de $2.7 mil millones), y atrajo una base global diversificada de inversores que incluye fondos de pensiones, fondos soberanos, compañías de seguros y otras instituciones de América del Norte, Asia-Pacífico, Europa y Medio Oriente. El cierre también sigue a la adquisición de GCP International por parte de Ares en marzo de 2025.

Canada Pension Plan Investment Board está anclando el fondo, comprometiendo ¥150 mil millones (alrededor de $968 millones) como inversor fundamental. CPP Investments es un patrocinador fundador de la serie y ha participado en cada generación desde su creación en 2011. "Estamos agradecidos por el fuerte apoyo de los inversores antiguos y nuevos en JDPV. El cierre exitoso de nuestro fondo inmobiliario de capital cerrado más grande hasta la fecha refleja la solidez del historial del equipo, el atractivo conjunto de oportunidades en Japón y los beneficios de la plataforma inmobiliaria a escala de Ares", dijo Julie Solomon, Socia y Directora de Ares Real Estate, en un comunicado.

El fondo desarrollará instalaciones logísticas de calidad institucional en los principales mercados metropolitanos de Japón, incluidos el Gran Tokio, el Gran Osaka y Nagoya. Con una capacidad de inversión total de ¥1.7 billones (alrededor de $11 mil millones), el fondo ya se ha comprometido con proyectos que representan aproximadamente ¥450 mil millones (alrededor de $2.9 mil millones). Los activos serán desarrollados y operados por Marq Logistics, la plataforma verticalmente integrada de Ares que gestiona alrededor de 120 millones de pies cuadrados en Japón y más de 655 millones de pies cuadrados a nivel mundial. Ares Real Estate ahora gestiona aproximadamente $121 mil millones en activos en 38 oficinas.

Entidades clave: Empresas: Ares Management, Canada Pension Plan Investment Board, CPP Investments, GCP International, Marq Logistics | Personas: Julie Solomon | Ubicaciones: Japón, Gran Tokio, Gran Osaka, Nagoya, América del Norte, Asia-Pacífico, Europa, Medio Oriente