Os mutuários hipotecários estão a ser instados a garantir rapidamente contratos a taxa fixa, face às expectativas de aumento de custos. As taxas de swap aumentaram após o reaparecimento de hostilidades entre o Irão e os EUA, fazendo com que os rendimentos dos títulos do Estado britânico a 10 anos atingissem o seu nível mais elevado desde 2008. Aaron Strutt, da Trinity Financial, alertou que as taxas fixas estão prestes a subir, apesar de ainda não terem sido registadas alterações significativas por parte dos credores.

A Nationwide oferece atualmente taxas fixas a dois anos de 4,48% e taxas fixas a cinco anos de 4,5%. A Gen H, um credor exclusivamente online, anunciou que aumentará todas as taxas em 0,2 pontos percentuais a partir de quinta-feira à noite. Adrian Anderson, da corretora Anderson Harris, está a contactar clientes que enfrentam a necessidade de refinanciamento hipotecário para os incentivar a tomar decisões antecipadas.

Lucian Cook, da Savills, observou que os mercados hipotecários se tornaram sensíveis a eventos geopolíticos desde o início da guerra na Ucrânia em 2022. As aprovações de hipotecas caíram para 56.100 em julho, uma descida de 15% em relação a julho de 2025, e os empréstimos hipotecários líquidos diminuíram para 4,3 mil milhões de libras, face a 7,7 mil milhões de libras em junho. Cook alertou que a pressão ascendente sobre os custos pode limitar a atividade do mercado no outono.