AIが新しい富を創出する中で、裕 wealthy な旅行者たちはプレミアム体験の需要を牽引しています—私的ジェットから高級クルーズまで。ハイエンドホテルは、クリストファー・ホーン氏のヘッジファンドTCIから636百万ドルの融資を含む、著額な投資を引き付けました。米国の高級ルーム料金は2019年以来、一般ホテル市場の約2倍の速度で上昇しており、ヨーロッパでは市場より70%高く上昇しています（Co Star調べ）。超高級ホテルは、2019年と比べて利用可能な部屋当たり62%多くの営業利益を上げており、中間規模の物件ではパフォーマンスが平坦です。投資家はこのトレンドを称賛しています：30%の部屋を高級にするヒアットは、高級に露出しているHiltonの3%に比べて、1/3以上のプレミアムで取引しています。同様に、VikingクルーズはRoyal Caribbeanの約2倍の評価を受けています。プレミアム旅行セグメントの供給が増加しているにもかかわらず、高級ホテルの開発は、立地の希少性と長い建設期間により制約を受けています—Co Starは、経済ホテルに比べて60%長い時間がかかると推定しています。このダイナミクスは、持続可能な価格決定力をサポートし、高価なルーム料金が裕 wealthy な旅行者の新しい標準になり得ることを示唆しています。
ほとんどの高級旅行セグメントでは、供給は最終的に追いつき、価格を正常化すると予想されます。しかしながら、ホテル業界は、プレミアム不動産の限定と長い開発サイクルにより、高価な価格を維持するために最も有利な立場にあります。新たに裕 wealthy な旅行者の需要が増加する中で、高級ホテル運営者は、プレミアムマージンを維持するために良好な立場にあります。この環境は、高級ホステル資産への投資家の関心を継続的に促進します。
著者のガイア・フレイドフォンは、他の高級旅行セクターが価格の修正を見る可能性がある一方で、ホテルは価格決定力を維持するために独自の立場にあると指摘しています。限られた供給と強力な需要により、高級ホテルは、裕 wealthy な消費者の進化する好みに露出を求める投資家にとっての主要な選択肢となる可能性があります。
主要なエンティティ：会社：TCI Fund Management, Hyatt, Hilton, Viking, Royal Caribbean Cruises Inc., Co Star Group Inc, Sanford C Bernstein & Co LLC, S&P Capital IQ | 人物：Chris Hohn, Gaia Freydefont | 場所：アメリカ、ヨーロッパ
出典: Financial Times Companies · 要約：HeadlinesBriefing