जब AI नई धन उत्पन्नि कर रहा है, तो धनी यात्री प्रीमियम अनुभवों की माँग कर रहे हैं—निजी जेट से लेकर लक्ज़री क्रूज़ तक। हाई-एंड होटलों ने महत्वपूर्ण निवेश आकर्षित किया है, जिसमें सर क्रिस्टोफ़र होन के हेज़ फंड TCI से $636 मिलियन के ऋण शामिल हैं। अमेरिका में लक्ज़री रूम दरें 2019 के बाद से सम्पूर्ण होटल बाज़ार की तुलना में लगभग दो गुना तेज़ी से बढ़ी हैं, जबकि यूरोप में उन्हें बाज़ार की तुलना में 70% अधिक बढ़ोतरी हुई है, जैसा कि को स्टार द्वारा बताया गया है। अब अल्ट्रा-लक्ज़री होटलों की उपलब्ध कमरों पर 2019 की तुलना में 62% अधिक ऑपरेटिंग लाभ प्राप्त हो रहा है, जबकि मध्यम-स्केल संपत्तियों के साथ समान प्रदर्शन रहा है। निवेशक इस pattern को पुरस्कृत कर रहे हैं: 30% लक्ज़री कमरों वाला हैवेट, हिल्टन की तुलना में एक तीसरा अधिक प्रीमियम पर ट्रेड कर रहा है, जिसके पास केवल 3% लक्ज़री एक्सपोज़र है। इसी तरह, वाइकिंग क्रूज़ का मूल्यांकन रॉयल कैरिबियन के बराबर है। प्रीमियम यात्रा के विभागों में बढ़ती आपूर्ति के बावजूद, लक्ज़री होटल विकास को स्थान की कमी और लंबे निर्माण समय से सीमित रहता है—को स्टार का अंदाज़ा है कि यह आर्थिक होटलों की तुलना में 60% अधिक समय लेता है। यह गतिक्षमण सतत मूल्य निर्धारण शक्ति का समर्थन करता है, जो सुझाव देता है कि ऊँचे रूम दरें धनी यात्रियों के लिए एक नई सामान्य अवस्था बन सकती हैं।
अधिकांश लक्ज़री यात्रा विभागों में, आपूर्ति अंततः कीमतों को सामान्य बनाने के लिए पकड़ सकती है। हालाँकि, होटल क्षेत्र सीमित प्रीमियम स्थान और लंबे विकास चक्रों के कारण उनकी ऊँची कीमतों को बनाए रखने के लिए सबसे अच्छी स्थिति में है। जैसे-जैसे नए धनी यात्रियों की माँग बढ़ती रहती है, लक्ज़री होटल ऑपरेटरों के पास अपने प्रीमियम मार्जिन को बनाए रखने के लिए अच्छी स्थिति है। यह वातावरण उच्च-स्तरीय हॉस्पिटैलिटी संपत्तियों में निवेशकों के निरंतर रुचि को बढ़ावा देता है।
लेखक गैया फ़्रेडफ़ंट ने टिप्पणी की है कि जबकि अन्य लक्ज़री यात्रा क्षेत्रों में कीमतों में संशोधन हो सकता है, होटल इनकी मूल्य निर्धारण शक्ति को बनाए रखने के लिए अनोखे स्थान पर हैं। सीमित आपूर्ति और मजबूत माँग के साथ, लक्ज़री होटलों की एक शीर्ष स्थान हैं जो निवेशकों के लिए धनी उपभोक्ताओं की बदलती पसंद को देखने के लिए आदर्श विकल्प हैं।
स्रोत: Financial Times Companies · HeadlinesBriefing द्वारा सारांशित