Suku bunga hipotek di atas 7% mungkin tidak cukup untuk menurunkan harga rumah jika penjual menahan harga. Penjual kaku yang menolak menurunkan harga adalah faktor terakhir yang menstabilkan harga rumah meskipun biaya pinjaman tinggi. Pemilik rumah memilih untuk tetap diam daripada menjual dengan kerugian atau menerima tawaran lebih rendah, menciptakan kekurangan pasokan yang mencegah harga turun.
Ketahanan penjual ini mencontradiksi tekanan turun tradisional dari suku bunga hipotek yang tinggi. Dinamik ini menyarankan stagnasi di pasar rumah di mana pembeli dan penjual tidak keen untuk kompromi. Selama pemilik tetap menahan harga mintaannya, nilai rumah mungkin tetap tinggi meskipun lingkungan suku bunga tinggi.
Situasi ini menyoroti bagaimana perilaku penjual dapat menimpa mekanika pasar tradisional yang dipacu oleh biaya pembiayaan.
Sumber: Wall Street Journal Markets · Diringkas oleh HeadlinesBriefing