أسعار الفائدة على الرهن العقاري فوق 7% قد لا تكون كافية لانخفاض الأسعار إذا تمسك البائعون بأسعارهم. البائعون العنيدون الذين يرفضون خفض الأسعار هم العامل الأخير الداعم لأسعار المنازل رغم تكاليف الاقتراض العالية. أصحاب المنازل يختارون البقاء بدلاً من البيع بخسارة أو قبول عروض أقل، مما يخلق نقصًا في المعروض يمنع الأسعار من الانخفاض. هذه المرونة البائعية تضغط ضد الضغط الهابط التقليدي من معدلات الرهن العقاري المرتفعة. الديناميكية تشير إلى حالة من الجمود في سوق الإسكان حيث neither المشترون nor البائعون مستعدون للتخلي. طالما أن المالكين يتمسكون بأسعارهم المطلوبة، قد تظل قيم المنازل مرتفعة حتى في بيئة معدلات فائدة عالية. هذه الحالة تسلط الضوء على كيف يمكن لسلوك البائع أن يغلب على الميكانيكا التقليدية للسوق المدعومة بتكاليف التمويل.
المصدر: Wall Street Journal Markets · لخّصه HeadlinesBriefing