Las tasas hipotecarias por encima del 7% pueden no ser suficientes para romper los valores de las viviendas si los vendedores se mantienen firmes. Vendedores tercos que se niegan a bajar los precios son el último factor que sostiene los precios de las viviendas a pesar de los altos costos de endeudamiento. Los propietarios eligen permanecer en sus hogares en lugar de vender a pérdida o aceptar ofertas más bajas, creando una escasez de suministro que impide que los precios bajen.
Esta resistencia del vendedor está contrarrestando la presión típica a la baja desde tipos de interés elevados. La dinámica sugiere un estancamiento en el mercado inmobiliario donde ni compradores ni vendedores están dispuestos a ceder. Mientras los propietarios se mantengan firmes en sus precios solicitados, los valores de las viviendas pueden permanecer elevados incluso en un entorno de altas tasas.
Esta situación destaca cómo el comportamiento del vendedor puede superar la mecánica tradicional del mercado impulsada por los costos de financiación.
Fuente: Wall Street Journal Markets · Resumido por HeadlinesBriefing