Une concurrence féroce et une rareté des actifs de transport traditionnels poussent les investisseurs à explorer des adiacences de transport, selon trois experts du secteur présents dans Infrastructure Investor. Alors que les opportunités d'infrastructure core deviennent de plus en plus limitées, les participants élargissent leurs mandats d'investissement pour capturer de la valeur dans les secteurs adjacents. Ce changement stratégique reflète l'évolution du paysage où les actifs traditionnels tels que les routes à péage, les aéroports et les ports font face à une concurrence d'enchères intense, comprimant les rendements.

Les investisseurs évaluent désormais des opportunités dans les hubs logistiques, l'infrastructure de livraison de dernière minute et les services de mobilité qui complètent les réseaux de transport principaux. Cette tendance montre comment les allocateurs d'infrastructure s'adaptent aux contraintes du marché en identifiant des zones de croissance qui bénéficient des mêmes moteurs macroéconomiques, notamment l'urbanisation, l'expansion du commerce électronique et la résilience de la chaîne d'approvisionnement. Les spécialistes du secteur notent que bien que ces investissements adjacents puissent comporter des profils de risque différents, ils offrent des avantages de diversification et un potentiel de rendements améliorés dans un environnement intensif en capital.