Kompetisi yang intens dan kekurangan aset transportasi tradisional mendorong investor untuk mengeksplorasi adanya transportasi ketetangga, sesuai dengan tiga pakar industri yang ditampilkan di Infrastructure Investor. Semakin sempitnya kesempatan aset utama, peserta pasar memperluas mandat investasi mereka untuk menangkap nilai di sektor ketetangga. Perubahan strategis ini mencerminkan lanskap yang berkembang di mana aset tradisional seperti jalan tol, bandara dan pelabuhan menghadiri persaingan tawar yang intens, menekan kembali pengembalian.

Investor sekarang mengevaluasi peluang di hub logistik, infrastruktur pengiriman last-mile, dan layanan mobilitas yang melengkapi jaringan transportasi utama. Tren ini menunjukkan bagaimana alokator infrastruktur menyesuaikan dengan keterbatasan pasar dengan mengidentifikasi area pertumbuhan yang menguntungkan dari penggerak makroekonomi yang mirip, termasuk urbanisasi, ekspansi e-commerce, dan ketahanan rantai pasok. Pakar industri menegaskan bahwa meskipun thesek investasi ketetangga kemungkinan memiliki profil risiko yang berbeda, namun mereka menawarkan manfaat diversifikasi dan potensi hasil yang lebih baik dalam lingkungan yang intensif modal.